Localita' Costa via Negheli 58, 38064 Folgaria TN

1 069 331,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 23/2023
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 19/01/2026 09:30
Retour à la recherche

Localita' Costa via Negheli 58

Folgaria (TN)

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Bâtiment

1.069.331,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 19/01/2026 09:30
Code de l'enchère : B2382035

Description

P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024 e dall’integrazione depositata in data 17/10/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
19/01/2026 09:30
Prix :1 069 331,00 €
Offre minimale :802.000,00(1)
Hausse minimale :25.000,00 €
Date limite de soumission des offres :16/01/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
16/01/2026 12:00
Adresse : C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 23/2023
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/11/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Fabrizio Gazzini (tel. 0464755017) - fabriziogazzini@dlbavv.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Surface :870
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Description :P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024 e dall’integrazione depositata in data 17/10/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58 Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc. La superficie commerciale è pari a circa 870 mq. Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq. Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra. La superficie commerciale è pari a circa 92 mq. Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante. La superficie commerciale è pari a circa 78 mq. Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia). Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000. La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq. La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita. I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi. Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione. Si segnala che il compendio immobiliare risulta allo stato privo di «titolo giuridico costitutivo di diritto di accesso veicolare» (v. integrazione alla perizia). Il...

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise 1 (9,2 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos 1 (6,0 Mb)
Document avec photos 2 (2,1 Mb)
Document avec photos 3 (8,1 Mb)
Document avec photos 4 (8,1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires

Historique des ventes aux enchères

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
  • 19/01/2026 09:301.069.331,00 €
Nombre de vues : 953

Bâtiment

1.069.331,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 19/01/2026 09:30
Code de l'enchère : B2382035

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires

Historique des ventes aux enchères

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
  • 19/01/2026 09:301.069.331,00 €
Nombre de vues : 953