Via Vignolese n. 2665, Spilamberto MO

510 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 300/2015
Cour : Tribunale di MODENA
Lot : 6
Date de la vente aux enchères : 27/01/2026 12:30

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Via Vignolese n. 2665

Spilamberto (MO)

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Local d'habitation catégorie civile

510.000,00 €

Spilamberto (MO) Tribunale Di Modena Esecuzioni Civili Immobiliari 300/2015 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 27/01/2026 12:30

Code de l'enchère : B2382520

Description

Piena proprietà su villa dei primi anni ’30 del 900 di tre piani con basso comodo, ampio giardino, gazebo e campo da tennis. Costituita al piano seminterrato da: lavanderia, disimpegno, w.c., cantina, c.t.; al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, studio, tinello, cucina, veranda, w.c.; al piano I° da: 2 disimpegni, 5 camere, 3 bagni; al piano II° da: disimpegno, soggiorno, 2 camere, lavanderia, bagno e terrazzino; al basso comodo da: lavanderia, antibagno, w.c., garage. Mq comm. circa 1.100,40.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

27/01/2026 12:30

Prix :510 000,00 €

Offre minimale :382.500,00⁽¹⁾

Hausse minimale :10.000,00 €

Date limite de soumission des offres :26/01/2026 23:59

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

27/01/2026 12:30

Date limite d'appel d'offres :

28/01/2026 12:30

Fin de l'inscription :

26/01/2026 23:59

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 300/2015

Cour : Tribunale di MODENA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 25/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 25/11/2025⁽³⁾

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Delegato alla vendita:Elena Silingardi (tel. 05961812428) - elena.silingardi@gmail.com

Données sur les lots

Lot :6

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Vignolese n. 2665 - Spilamberto(MO) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation pavillonnaire

Occupation :OCCUP

Surface :1.100,40

Adresse :Via Vignolese 2665 - 41057 - Spilamberto(MO) - Italia

Description :Piena proprietà su villa dei primi anni ’30 del 900, sita in Spilamberto (MO), via Vignolese, 2665; di tre piani fuori terra con basso comodo e ampio giardino con alberature anche di alto fusto e con gazebo e campo da tennis; il tutto con accesso principale tramite cancellata da via Vignolese ed ingresso secondario carraio da strada laterale. Il tutto è recintato con muro in c.a. sormontato da recinzione in ferro lavorato. La villa è costituita al piano seminterrato da: lavanderia, disimpegno, w.c., cantina, c.t.; al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, studio, tinello, cucina, veranda, w.c.; al piano primo da: 2 disimpegni, 5 camere, 3 bagni; al piano secondo da: disimpegno, soggiorno, 2 camere, lavanderia, bagno e terrazzino. Il basso comodo è costituito da: lavanderia, antibagno, w.c. e garage. Il tutto sito in zona piuttosto isolata ma a ridosso di importanti vie di comunicazione. Mq commerciali circa 1.100,40.I suddetti beni immobili risultano così identificati catastalmente:-N.C.E.U. di Spilamberto, Foglio 35:Mapp. 162, sub. 1, cat. C/6, cl. 7, 32 mq, R.C. € 138,82, Via Vignolese, 111.Mapp. 162, sub. 2, cat. A/8, cl. 3, vani 19, R.C. € 2600,36, P.S1-T-1-2, Via Vignolese, 111; graffato al mapp. 163, sub. 2.Mapp. 163, sub. 3, cat. C/7, cl. U, 20 mq, R.C. € 20,66, PT, Via Vignolese, 2665.-N.C.T. di Spilamberto, Foglio 35:Mapp. 161, frutteto irriguo, ha 0.22.25, R.D. € 62,63, R.A. € 24,13.Nell’edificio principale si sono riscontrate alcune difformità edilizie rispetto alle pratiche edilizie rinvenute, consistenti in: I) al piano seminterrato il disimpegno ingloba anche il ripostiglio e il corridoio lato wc, creando un unico locale; la c.t. ed il ripostiglio hanno conformazione diversa. II) al piano terra nel w.c. non è stato ricavato l’armadio a muro lato tinello. III) al piano primo nel bagno non è stata realizzata la tramezza per schermare il w.c.. IV) nel sottotetto il disimpegno è un ambiente unico che ingloba anche il corridoio lato bagno indicato in progetto ma non realizzato; nel bagno non è stata realizzata la tramezza per schermare il w.c.; inoltre non è stato realizzato il controsoffitto in panforte ad H 2,10 m indicato negli elaborati di progetto del 1994.Inoltre esternamente non è presente la piccola piscina/vasca indicata nel progetto di manutenzione del 1994, che peraltro veniva indicata in relazione tecnica come dismessa; inoltre non è indicata in alcun progetto la pavimentazione carrabile nell’area retrostante la villa, in prossimità del cancello carraio secondario.Si fa presente che il P.R.G. vigente prevede la realizzazione di una strada di raccordo tra la rotatoria posta a sud del compendio con la via Vignolese, passante a ridosso del confine Ovest del giardino in oggetto, utile per creare un bypass viario in previsione del recupero complessivo della grande area ex Sipe Nobel - attualmente dismessa ed in parte da bonificare - posta di fronte al compendio. Si fa presente che il predetto bene risulta occupato da terzi con titoli scaduti ovvero non opponibili alla procedura.Il tutto come meglio descritto nella relazione ed integrazioni del C.T.U. e relativi allegati prodotta agli atti compresa la situazione urbanistica ed edilizia – da intendersi qui integralmente riportati e trascritti -.

Section :NCEU di Spilamberto

Feuille :35

Parcelle :162

Sous-parcelle :Sub. 1 e Sub. 2 e frutteto irriguo

Subalterne :Particella 163, Sub. 3

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (1,9 Mb)

Ordonnance 2 (5,1 Mb)

Expertise 1 (< 1 Mb)

Expertise 2 (< 1 Mb)

Document avec photos (< 1 Mb)

Planimétrie (1,7 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques