Via Camillo De Nardis, 66054 Vasto CH

475 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier industriel
  • Nombre : 26/2016
  • Cour : Tribunale di VASTO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 03/03/2026 16:30
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Via Camillo De Nardis

Vasto (CH)

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Bâtiments dédiés à des activités industrielles

475.000,00 €

Vasto (CH) Tribunale Di Vasto Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2016 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 03/03/2026 16:30
Code de l'enchère : B2382544

Vente publique

Description

PIENA PROPRIETA’ DI UN COMPLESSO AZIENDALE sito in Vasto, alla Via Camillo De Nardis.Il lotto è così identificato nel N.C.E.U. del Comune di Vasto: Foglio 43, particella 276, subalterni 11 (cat. A/10), 17 (cat. D/8), 18 (cat. D/8), 20 (cat. D/8) e 21 (cat. D/8).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
03/03/2026 16:30
Prix :475 000,00 €
Offre minimale :356.250,00(1)
Hausse minimale :25.000,00 €
Date limite de soumission des offres :27/02/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
27/02/2026 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :V. Camillo de Nardis, 66054 Marina di Vasto CH, Italia - 66054 - Vasto(CH) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 26/2016
Cour : Tribunale di VASTO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 25/11/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 25/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Gilberto Griguoli (tel. 08741961580) (cell. 3282212808) - gilbertogriguoli@yahoo.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie :Bien immobilier industriel
Adresse :Via Camillo De Nardis - 66054 - Vasto(CH) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier industriel
Type :Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Occupation :OCCUP
Adresse :Via Camillo De Nardis - 66054 - Vasto(CH) - Italia
Description :Nardis. Il lotto è così identificato nel N.C.E.U. del Comune di Vasto: Foglio 43, particella 276, subalterni 11 (cat. A/10), 17 (cat. D/8), 18 (cat. D/8), 20 (cat. D/8) e 21 (cat. D/8).PREZZO BASE: € 475.000,00 (quattrocentosettantacinquemila/00) oltre Iva, se dovuta (ribassato di un ulteriore 15% e ridotto dell’importo necessario per eseguire i lavori, come da ordinanza del G.E. del 15/11/2025), di cui:•€ 14.155,00 per il sub. 11 (pari al 2,98% del prezzo complessivo);•€ 50.492,50 per il sub. 17 (pari al 10,63% del prezzo complessivo);•€ 99.702,50 per il sub. 18 (pari al 20,99% del prezzo complessivo);•€ 142.215,00 per il sub. 20 (pari al 29,94% del prezzo complessivo);•€ 168.435,00 per il sub. 21 (pari al 35,46% del prezzo complessivo).OFFERTA MINIMA: € 356.250,00 (trecentocinquantaseimiladuecentocinquanta/00) oltre Iva, se dovuta;RILANCIO MINIMO: € 25.000,00 (venticinquemila/00).Il detto complesso è attualmente locato, limitatamente ai subb. 18 e 20, con contratto di locazione, opponibile alla procedura, avente scadenza al 31/12/2031. L’accesso all’immobile è garantito attraverso la costituzione di due servitù di passaggio “a piedi e con mezzi e automezzi di qualsiasi genere e tipo attraverso le part.lle n. 4744 – 4746 – 4726 – 4728 del foglio 43 del Comune di Vasto (CH).” (cfr. pagg. 36 e 37 dell’elaborato peritale dell’arch. Alessandro Menna). Di tali servitù vi sono regolari trascrizioni, eseguite entrambe in data 23/10/2017, rispettivamente ai numeri Registro Generale 17613, Registro Particolare 12884 e ai numeri Registro Generale 17614, Registro Particolare 12885. Il lotto è soggetto ad alcune irregolarità edilizie ed urbanistiche che possono essere sanate con un costo orientativo di euro ventimila (per maggiori informazioni si rimanda all’elaborato peritale dell’arch. Alessandro Menna).Si precisa che, con provvedimento del 28/07/2022, il G.E. ha incaricato l’ing. Natalia Di Stefano di indagare sulle origini di alcune crepe e lesioni apparse in corrispondenza di alcuni pilastri facenti parte del lotto in questione, nonché sulle possibili conseguenze in tema di tenuta statica del fabbricato. Le operazioni peritali hanno evidenziato la seguente situazione: “Da una prima indagine sugli immobili, di natura visiva è emerso che 1. Le lesioni sul pilastro ne hanno pregiudicato la sua resistenza per cui sarebbe opportuno intervenire in maniera puntuale per ripristinare quantomeno la funzione originale del pilastro. 2. Le lesioni della porzione di immobile posto sul retro sono di natura più difficile da risolvere con un intervento puntuale o diffuso, sarebbe opportuno intervenire attraverso la demolizione del manufatto. In entrambi i casi la scrivente, raccomanda la massima urgenza per effettuare gli interventi.” (cfr. relazione peritale del giorno 11/04/2023). Il G.E., sulla questione, ha provveduto come segue: “DISPONE che il Custode provveda, con l’ausilio dell’ing. Natalia Di Stefano, che viene all’uopo espressamente autorizzata, a contattare le ditte specializzate al fine di effettuare un preventivo per la messa in sicurezza e/o l’esecuzione delle opere che lo stesso ing. Natalia Di Stefano riterrà opportune al fine di garantire la sicurezza dei luoghi ed alla successiva esecuzione delle stesse dopo aver sottoposto, con urgenza, il preventivo all’attenzione del G.E. L’ing. Di Stefano valuterà l’eventuale opportunità di inibire l’accesso alle strutture ovvero alle porzioni di strutture interessate dai fenomeni indicati nella propria relazione tecnica.” (cfr. ordinanza del 13/05/2023). Allo stato, la porzione di immobile che presenta le lesioni più gravi è stata chiusa ed inibita all’accesso. In base ai preventivi pervenuti, i costi di esecuzione delle opere indicate dall’ing. Di Stefano ammontano a circa € 48.000,00 oltre Iva. Tale somma, come detto, è stata scorporata dal prezzo base.

Feuille :43
Parcelle :276
Subalterne :11

Feuille :43
Parcelle :276
Subalterne :21

Feuille :43
Parcelle :276
Subalterne :20

Feuille :43
Parcelle :276
Subalterne :18

Feuille :43
Parcelle :276
Subalterne :17

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (1,1 Mb)
Expertise 1 (6,5 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Expertise 3 (6,7 Mb)
Document avec photos (7,7 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

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  • 10/05/2022 16:303.045.000,00 €
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  • 26/01/2023 16:301.715.000,00 €
  • 30/05/2023 16:451.286.250,00 €
  • 18/10/2023 16:30965.000,00 €
  • 21/02/2024 16:30723.750,00 €
  • 10/09/2024 16:30615.187,50 €
  • 03/03/2026 16:30475.000,00 €
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  • 26/01/2023 16:301.715.000,00 €
  • 30/05/2023 16:451.286.250,00 €
  • 18/10/2023 16:30965.000,00 €
  • 21/02/2024 16:30723.750,00 €
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