via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia, 01027 Montefiascone VT

63 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 20/2024
Cour : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 25/03/2026 11:00

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via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia

Montefiascone (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

63.000,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 25/03/2026 11:00

Code de l'enchère : B2384494

Description

Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola,Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

25/03/2026 11:00

Prix :63 000,00 €

Offre minimale :47.250,00⁽¹⁾

Hausse minimale :4.000,00 €

Date limite de soumission des offres :24/03/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

25/03/2026 11:00

Date limite d'appel d'offres :

25/03/2026 15:00

Fin de l'inscription :

24/03/2026 13:00

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 20/2024

Cour : Tribunale di VITERBO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/01/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 12/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :LIBER

Surface :103

Adresse :via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Description :Diritto di Superficie spettante congiuntamente agli Esecutati Montefiascone (VT), via Montisola n. 55 località Zepponamicensito al NCEU Foglio 60, P.lla 172, Piano T, categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani. Dati di superficie: Totale 138 mq, Totale escluse aree scoperte 92 mq. Rendita Euro 582,31Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola, con la titolarità dei debitori sull’area esterna pertinenziale del giardino di minori dimensioni rispetto alle risultanze catastali di 1.737 mq. (Vedi Perizia in data 26/09/2024 e Integrazione in data 15/07/2025). L’area di pertinenza esterna oggetto di pignoramento e successivamente di trasferimento del diritto di superfice a favore dell'Aggiudicatario, è limitata all’area di sedime del fabbricato che, comprensiva anche della consistenza del marciapiede perimetrale, risulta di 165 mq circa.Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero. N.B.considerata la minore estensione dell'area esterna di Proprietà Superficiaria degli Esecutati ed oggetto di pignoramento, l'Aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare delle variazioni catastali per la rettifica degli accatastamenti in essere consistenti nella presentazione di un nuovo tipo mappale che individui e costituisca sia l’area su cui insiste il fabbricato con la titolarità del diritto di superficie dei soggetti esecutati e sia la restante area esterna al fabbricato di proprietà esclusiva di terzi su cui grava la servitù perpetua a vantaggio del fabbricato. I costi da sostenere per detta regolarizzazione ammontano a circa € 2.000,00, che vengono detratti dal valore di stima.CONFINI:Via Montisola, P.lla 171 del Foglio 60, P.lla 327 e 325 del Foglio 50.TITOLI EDILIZI:L’immobile è stato edificato in base al P.di C. n. 76 del 26/03/2009 e successive pratiche prot. 24693 del 19/11/2013 e prot. B728 del 10/06/2014.SERVITU' ATTIVAAll’esterno del fabbricato si trova un’area scoperta recintata (inclusa nella particella 172 del F. 60) su cui grava a favore del compendio pignorato una servitù perpetua di sosta, parcheggio, passaggio pedonale e carrabile; passaggio di tutte le utenze (elettricità, gas, telefono, fognature, acqua potabile, scarico di acque bianche e nere, eccetera); nonché di attingimento acque.Il tutto indicato nel rogito notaio Raffaella Faletti di Viterbo del 18/06/2009 Rep. n. 8504/5691, trascritto a Viterbo il 22/07/2009 al n. 9071 di R.P

Feuille :60

Parcelle :172

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (2,3 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise 1 (< 1 Mb)

Expertise 2 (1,3 Mb)

Document avec photos (3,5 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques