Via Sentinis 1, 33030 Varmo UD

715 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 191/2024
Cour : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 25/02/2026 10:00

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Via Sentinis 1

Varmo (UD)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

715.000,00 €

Varmo (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 25/02/2026 10:00

Code de l'enchère : B2385126

Vente publique

Description

Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno, in Varmo, via Sentinis 1

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

25/02/2026 10:00

Prix :715 000,00 €

Offre minimale :536.250,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :24/02/2026 12:30

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

24/02/2026 12:30

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 191/2024

Cour : Tribunale di UDINE

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 17/12/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 11/12/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Daniele Cantarutti (tel. 04321926200) (cell. 3664775959) - cantaruttidaniele@yahoo.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Bâtiments à usage particulier

Adresse :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Sentinis, 1VARMO(UD)Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno.Il Ristorante con autorimessa, rustico e terreno della superficie commerciale di 1.161,93 mq e' stata edificato nel 1975 ed ampliata nel 1987.Il Rustico, composto da ex abitazione, e' ora adibito a ripostiglio per il deposito materiale del ristorante, collocata in posizione intermedia in un fabbricato rural. La costruzione e' ante '67.Appartamento della superficie commerciale di 162,72 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano 1 fuori terra. Immobile costruito nel 1975.Appartamento della superficie commerciale di 240,84 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. Immobile costruito nel 1975.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGOAlla data del sopralluogo del 03.02.2025 l'immobile risultava occupato dalla societa' debitrice per il Corpo A e dall'esecutata per i Corpi B e C. Non risultano in essere contratti di locazione, come dichiarato dall'Agenzia delle Entrate.Con provvedimento dd. 26.09.2025, il Giudice delle Esecuzioni ha ordinato la liberazione dell'immobile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. per gli immobili identificati sopra con le lettere A - A1 e B.Quanto all'appartamento identificato in perizia e nel presente avviso alla lettera C, lo stesso costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della perizia di stima dd. 22.07.2025 e alla successiva risposta alle osservazioni del 19.09.2025 in atti, sopra richiamate per ogni informazione di dettaglio e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti e/o vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e/o che saranno cancellati a cura della procedura.La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro o ad IVA, qualora la parte esecutata eserciti opzione in tal senso.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 7 particella 157 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 10.070,91 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 1, piano: T-1.- foglio 7 particella 157 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 35 mq, rendita 72,30 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: T.- foglio 7 particella 167 (catasto terreni), qualita/classe bosco ceduo, superficie 1230, reddito agrario 0,51 E., reddito dominicale 2,86 E..- foglio 7 particella 161 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 3, consistenza 12,5 vani, rendita 458,36 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 5, piano: T-1-2- foglio 7 particella 157 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 468,68 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.- foglio 7 particella 157 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 724,33 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.

Feuille :7

Parcelle :167

Feuille :1

Parcelle :161

Subalterne :1

Feuille :7

Parcelle :157

Subalterne :1,2,3,4

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (6,0 Mb)

Document avec photos (1,8 Mb)

Planimétrie 1 (< 1 Mb)

Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Planimétrie 3 (< 1 Mb)

Planimétrie 4 (< 1 Mb)

Planimétrie 5 (< 1 Mb)

Planimétrie 6 (< 1 Mb)

Planimétrie 7 (< 1 Mb)

Planimétrie 8 (< 1 Mb)

Planimétrie 9 (< 1 Mb)

Planimétrie 10 (< 1 Mb)

Planimétrie 11 (< 1 Mb)

Planimétrie 12 (< 1 Mb)

Planimétrie 13 (< 1 Mb)

Planimétrie 14 (< 1 Mb)

Planimétrie 15 (< 1 Mb)

Planimétrie 16 (< 1 Mb)

Planimétrie 17 (< 1 Mb)

Planimétrie 18 (< 1 Mb)

Planimétrie 19 (< 1 Mb)

Planimétrie 20 (< 1 Mb)

Planimétrie 21 (< 1 Mb)

Planimétrie 22 (< 1 Mb)

Planimétrie 23 (< 1 Mb)

Planimétrie 24 (2,1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques