Via SCANDICCI (DI),137-139

Firenze (FI)

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Local d'habitation catégorie civile

1.267.988,00 €

Firenze (FI) Firenze 61/2014 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 23/04/2026 09:30

Code de l'enchère : B2385506

Description

(n. identificativo perizia 3.2.1) n. 24 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato Si tratta della vendita di n. 24 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.422) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60693) sottoscritte dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. Si tratta di un edificio realizzato in posizione interna rispetto alla strada, presso lo slargo all’incrocio con via del Filarete-via degli Arcipressi. La costruzione presenta il lato corto sulla via di Scandicci ma si sviluppa tutta all’interno in un ambito aperto e circondato da spazi verdi, coltivati e non, appezzamenti residui dall’urbanizzazione della seconda metà del secolo scorso.2 La costruzione risale alla seconda metà del primo decennio del 2000. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre a piano interrato. E’ composto da n. 24 alloggi mono, bi, tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e posto auto coperto o scoperto. Nell’ambito della realizzazione del complesso è stata realizzata anche un’area pubblica per il parcheggio di moto. Per detta realizzazione, il 10.05.2013 è stata presentata la S.C.I.A. n. 3393/2013. I lavori sono terminati ed il Direttore dei Lavori ha rilasciato Certificato di Regolare Esecuzione. La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciò nonostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

23/04/2026 09:30

Prix :1 267 988,00 €

Offre minimale :1.077.789,00 €

Hausse minimale :50 000,00 €

Date limite de soumission des offres :22/04/2026 12:00

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

22/04/2026 12:00

Adresse :Dott. Filippo RussoVia Bezzecca n. 18 - Firenze(FI)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 61/2014

Tribunale: Firenze

Type : Procédures collectives/Nouveau concordat préventif

Publication sur les sites web d'Astalegal : 15/12/2025⁽¹⁾

Giudice:Dott.ssa Rosa Selvarolo

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Filippo Russo (tel. 055472688)

Liquidatore Giudiziale:Dott.ssa Lilia Zanotti (tel. 055485965)

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via SCANDICCI (DI)137-139 - 50143 - Firenze(FI)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Via SCANDICCI (DI)137-139 - 50143 - Firenze(FI)

Description :(n. identificativo perizia 3.2.1) n. 24 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato Si tratta della vendita di n. 24 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.422) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60693) sottoscritte dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. Si tratta di un edificio realizzato in posizione interna rispetto alla strada, presso lo slargo all’incrocio con via del Filarete-via degli Arcipressi. La costruzione presenta il lato corto sulla via di Scandicci ma si sviluppa tutta all’interno in un ambito aperto e circondato da spazi verdi, coltivati e non, appezzamenti residui dall’urbanizzazione della seconda metà del secolo scorso.2 La costruzione risale alla seconda metà del primo decennio del 2000. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre a piano interrato. E’ composto da n. 24 alloggi mono, bi, tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e posto auto coperto o scoperto. Nell’ambito della realizzazione del complesso è stata realizzata anche un’area pubblica per il parcheggio di moto. Per detta realizzazione, il 10.05.2013 è stata presentata la S.C.I.A. n. 3393/2013. I lavori sono terminati ed il Direttore dei Lavori ha rilasciato Certificato di Regolare Esecuzione. La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciò nonostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie.

Documents

Avis de vente (2,4 Mb)

Expertise 1 (6,9 Mb)

Expertise 2 (1,9 Mb)

Expertise 3 (1,8 Mb)

Expertise 4 (7,7 Mb)

Expertise 5 (8,6 Mb)

Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.