Via ALBERTO ARNOLDI,6/A2-6/A3

Firenze (FI)

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Local d'habitation catégorie civile

1.663.340,00 €

Firenze (FI) Firenze 61/2014 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 23/04/2026 09:30

Code de l'enchère : B2385507

Description

(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7) n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27, foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la dotazione degli appartamenti in affitto. Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

23/04/2026 09:30

Prix :1 663 340,00 €

Offre minimale :1.413.839,00 €

Hausse minimale :50 000,00 €

Date limite de soumission des offres :22/04/2026 12:00

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

22/04/2026 12:00

Adresse :Dott. Filippo RussoVia Bezzecca n. 18 - Firenze(FI)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 61/2014

Tribunale: Firenze

Type : Procédures collectives/Nouveau concordat préventif

Publication sur les sites web d'Astalegal : 15/12/2025⁽¹⁾

Giudice:Dott.ssa Rosa Selvarolo

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Filippo Russo (tel. 055472688)

Liquidatore Giudiziale:Dott.ssa Lilia Zanotti (tel. 055485965)

Données sur les lots

Lot :2

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)

Description :(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7) n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27, foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la dotazione degli appartamenti in affitto. Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia.

Documents

Avis de vente (2,4 Mb)

Expertise 1 (6,9 Mb)

Expertise 2 (1,9 Mb)

Expertise 3 (1,8 Mb)

Expertise 4 (7,7 Mb)

Expertise 5 (8,6 Mb)

Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.