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Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia, 07021 Arzachena SS
€ 124 000,00
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 208/2017
- Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lot : 01
- Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia
Arzachena (SS)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
124.000,00 €
Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
Code de l'enchère : B2387472
Description
LOTTO 1: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, al piano terra, composto da ingresso, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., cenisto al NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni. NOTE: difformità urbanistichecome meglio descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Libero.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
31/03/2026 17:30
Prix :€ 124 000,00
Offre minimale :93.000,00(1)93.000,00
Hausse minimale :2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres :30/03/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
31/03/2026 17:30
Date limite d'appel d'offres :
01/04/2026 17:30
Fin de l'inscription :
30/03/2026 23:59
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 208/2017
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9975350900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/02/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/12/2025(3)
Giudice:Antonia Palombella
Giudice5296474falsefalsePalombella - Antonia
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Delegato alla vendita5296475RAASVT73R26A192LtruefalseAra - Salvatore - 0794924856 - 3929739014 - studiosalvatoreara@gmail.com
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5296455FRSLCL57B03L093UfalsetrueIvg tempio pausania - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
997535giudiziaria
Données sur les lots
Lot :01
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAdresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
SardegnaArzachenaViale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena - SS - Italia
23721032372103
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
IMMOBILE COMMERCIALENEGOZIOOccupation :LIBER
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
SardegnaArzachenaViale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena - SS - Italia
Description :LOTTO 1Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n. 212, piano terra.Descrizione dell’immobile: locale commerciale, categoria C/1, al piano terra in posizione capo-schiera a sinistra del compendio edilizio, composto da ingresso da spazio condominiale esterno, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., con affacci su Viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali.Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni.Confini: con area urbana mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n. 292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n. 45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n. 02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.C.E.U. al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità nella distribuzione interna delle partizioni rispetto alla planimetria catastale e a quella del progetto originario, dovuta alla presenza di due ripostigli non previsti dagli atti progettuali assentiti. Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00).Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali.Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 208/2017.Stato di occupazione: l’immobile risulta libero (l’immobile risultava occupato alla data dell’accesso del Ctu, ma successivamente è stato liberato).
- sezione: NECEU foglio: 40 particella: 3479 subalterno: 1
Section :NECEU
Feuille :40
Parcelle :3479
Subalterne :1
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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124.000,00 €
Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
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