Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia, 07021 Arzachena SS

€ 454 000,00

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 208/2017
  • Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lot : 03
  • Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
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Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia

Arzachena (SS)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

454.000,00 €

Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lot 03 Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
Code de l'enchère : B2387474

Description

LOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformità urbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
31/03/2026 17:30
Prix :€ 454 000,00
Offre minimale :340.500,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :30/03/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
31/03/2026 17:30
Date limite d'appel d'offres :
01/04/2026 17:30
Fin de l'inscription :
30/03/2026 23:59
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 208/2017
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/02/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/12/2025(3)
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Giudice:Antonia Palombella

Données sur les lots

Lot :03
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
Occupation :OCCUP
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
Description :LOTTO 3 Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n. 212, piano terra con locale cantina al piano seminterrato.Descrizione dell'immobile: Locale commerciale al piano terra di un compendio edilizio composto da ingresso da spazio esterno di pertinenza, locale principale, locale disimpegno, locale cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., affaccianti su viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali. Presente al piano seminterrato un locale cantina.Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.Confini: con “area urbana” mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 (ex sub 3), e per tre lati con strada pubblica e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n. 292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n. 45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n. 02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.C.E.U. al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una distribuzione interna diversa nelle partizioni interne, al piano terra, rispetto alla planimetria catastale e alla planimetria del progetto originario afferenti la realizzazione di un disimpegno con tramezzi in cartongesso antistante il locale cucina e di un pilastro vicino al bancone uso bar non previsti nel progetto concessionato. Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00). Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali (a seguito della quale è stata determinata la soppressione degli orinali mappali sub 2 e sub 3 e la creazione del nuovo mappale sub 30).Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 208/2017.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile e valido, in virtù del rinnovo legale, sino al 15/10/2027, con canone mensile pari a euro 1.500,00. Il conduttore ha recentemente dichiarato di aver rilasciato l’immobile e ha manifestato l’intenzione di procedere alla consegna delle chiavi, ad oggi non ancora avvenuta.

Section :NCEU
Feuille :40
Parcelle :3479
Subalterne :4

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (4,7 Mb)
Planimétrie 1 (3,3 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Lot 03 Date de la vente aux enchères : 31/03/2026 17:30
Code de l'enchère : B2387474

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Offre minimale : 162.000,00 €
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Offre minimale : 162.000,00 €
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