Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia, 63833 Montegiorgio FM

45 113,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 144/2021
  • Cour : Tribunale di FERMO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 14/04/2026 15:00
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Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia

Montegiorgio (FM)

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Local d'habitation catégorie civile

45.113,00 €

Montegiorgio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 144/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 14/04/2026 15:00
Code de l'enchère : B2388726

Vente publique

Description

Immobile costituito da appartamento al piano primo e magazzino al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, sala con cucina, corridoio, 2 camere, un bagno, un ripostiglio e balcone; magazzino, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7. Stato di manutenzione generale discreto. L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio n. 30, Particella 637 sub 1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
14/04/2026 15:00
Prix :45 113,00 €
Offre minimale :33.835,00(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :07/04/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
14/04/2026 15:00
Date limite d'appel d'offres :
16/04/2026 12:00
Fin de l'inscription :
07/04/2026 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 144/2021
Cour : Tribunale di FERMO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/01/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita: Di cesare

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Adresse :Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia
Description :Appartamento di tipo economico facente parte di un fabbricato nella zona Sud dell'abitato di Montegiorgio.L'immobile si compone di un appartamento posto al piano primo e magazzino al piano terra. Tale fabbricato,realizzato con facciata esterna in mattoni faccia vista a piano terra ed intonacato ai piani superiori, è dotato dicopertura a tetto a padiglioni con manto in tegole, non è munito di ascensore e presenta uno stato dimanutenzione generale discreto. Allo stato attuale l’appartamento risulta abitato dal debitore.L'appartamento ha una superficie lorda di mq 104 ca. con balconi di mq 3. Vi si accede dalla Via delle Muraal fabbricato condominiale attraverso un marciapiede comune quindi portone d’ingresso in via delle Mura n.2. L'accesso al magazzino è consentito tramite ingresso e corridoio comune a piano terra. Internamente ècomposto da:- un piano 1° che comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, corridoio, 2 camere, unbagno e un ripostiglio. L'appartamento è munito di un piccolo balcone in una camera matrimoniale.Altezza appartamento h 2,94 mt;- un magazzino al piano terra, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7.L’intero appartamento è dotato di infissi in legno laccato bianco in buono stato, finestre con serrande. Leporte interne in legno laccato bianco, pavimento di qualità ordinaria economica. Impianto di riscaldamentotermoautonomo. Le rifiniture interne sono discrete, l’appartamento risulta perfettamente abitabile.L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio di mappa n. 30, Particella 637 sub1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.Il fabbricato di cui al bene descritto in Via delle Mura 2, fu costruito nel 1968, a seguito di licenza di costruzionen. 4087 del 17/08/1968. Ad eccezione di una concessione edilizia del 2002 presentata dall'amministratorecondominiale su lavori pertinenti l'intero fabbricato esterno e non lo specifico immobile di che trattasi,successivamente non risultano modifiche o ulteriori pratiche edilizie sull'immobile oggetto di perizia.L'autorizzazione di abitabilità è del 05/08/1972.Dalle verifiche sulla regolarità dei beni sotto il profilo edilizio ed urbanistico eseguite dal CTU ispezionando lepratiche edilizie presso l'ufficio urbanistica comunale, emerge che, il bene descritto risulta regolare.Il bene è di proprietà del debitore nella misura di 1/1.Tutte le indicazioni di natura urbanistica e catastale sono state desunte dalla perizia tecnica redatta dal CTU dr.Marco Cardinali che si richiama espressamente, e potrà essere consultata sul sito internet www.astalegale.net.IL CTU rileva che il Condominio c.d. “Delle Mura” è amministrato dalla società “Capotosti e Di Simone”.Sia il debitore che l’amministratore di condominio riferiscono della regolarità dei pagamenti delle quotecondominiali.Dalla relazione del custode giudiziario emerge che l’immobile è occupato dall’esecutata e il figlio dell’esecutatariferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale diFermo.Come indicato dal CTU, l'appartamento risulta attualmente direttamente in possesso al debitore ed abitato dallo stesso. Il figlio del debitore, riferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale di Fermo.

Documents

Avis de vente 1 (< 1 Mb)
Avis de vente 2 (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Données du cadastre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 23/06/2025 15:0080.200,00 €
  • 23/10/2025 15:0060.150,00 €
  • 14/04/2026 15:0045.113,00 €
Nombre de vues : 142

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45.113,00 €

Montegiorgio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 144/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 14/04/2026 15:00
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  • 23/06/2025 15:0080.200,00 €
  • 23/10/2025 15:0060.150,00 €
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