VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

77 760,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 20/2022
  • Cour : Tribunale di ENNA
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00
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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

77.760,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00
Code de l'enchère : B2388790

Vente publique

Description

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
10/03/2026 10:00
Prix :77 760,00 €
Offre minimale :58.320,00(1)
Hausse minimale :1.500,00 €
Date limite de soumission des offres :09/03/2026 11:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
09/03/2026 11:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 20/2022
Cour : Tribunale di ENNA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/01/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Données sur les lots

Lot :2
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
Occupation :OCCUP
Surface :65
Plan :T
Adresse :VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description :L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Feuille :82
Parcelle :1720
Sous-parcelle :3

Documents

Avis de vente 1 (3,8 Mb)
Avis de vente 2 (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (3,3 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise 1 (5,3 Mb)
Expertise 2 (5,1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Nombre de vues : 50

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77.760,00 €

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Cour de EnnaDate de la vente aux enchères : 10/03/2026 - 10:00E.c. 20/2022: Lot 3
Cour de EnnaDate de la vente aux enchères : 10/03/2026 - 10:00E.c. 20/2022: Lot 3
Prix de base : 80 460,00 €
Offre minimale : 60.345,00 €
Prix de base : 80 460,00 €
Offre minimale : 60.345,00 €
10/03/2026 - 10:00
80 460,00 €