VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

€ 77 760,00

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 20/2022
Cour : Tribunale di ENNA
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00

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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

€ 77.760,00

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00 SOSPENSIONE: Con provvedimento del 27 02 2026, comunicato il 02 03 2026 il G.E. dott. N.Noto ha disposto la sospensione della vendita fissata per il 10 03 2026 Leggi tutti gli avvisi

Résultat : SuspendueCode de l'enchère : B2388790

Vente publique

Description

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

10/03/2026 10:00

Prix :€ 77 760,00

Offre minimale :58.320,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 1.500,00

Date limite de soumission des offres :09/03/2026 11:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Résultat :

Suspendue

Fin de l'inscription :

09/03/2026 11:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

2026-03-02:SOSPENSIONE (Con provvedimento del 27 02 2026, comunicato il 02 03 2026 il G.E. dott. N.Noto ha disposto la sospensione della vendita fissata per il 10 03 2026 )

Données de la procédure

Demande d'acompte

Procédure (nombre/an) : 20/2022

Cour : Tribunale di ENNA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/01/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 13/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Giudice:Nunzio Noto

Données sur les lots

Lot :2

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Boutique

Occupation :OCCUP

Surface :65

Plan :T

Adresse :VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Description :L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Feuille :82

Parcelle :1720

Sous-parcelle :3

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques