Loc.Milmeggiu, Olbia SS

€ 495 000,00

Catégorie : Autre catégorie
Nombre : 732/2021
Cour : Tribunale di MILANO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 09/04/2026 16:00

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Loc.Milmeggiu

Olbia (SS)

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Terrain

€ 495.000,00

Olbia (SS) Tribunale Di Milano Procedure Concorsuali 732/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/04/2026 16:00

Code de l'enchère : B2389495

Vente publique

Description

Diritto di piena proprietà su due appezzamenti di terreno confinanti nella località di Milmeggiu, posti nel Comune di Olbia (Ss), per una superficie complessiva di mq 11.565.Per informazioni rivolgersi a: dott.Andrea Petreni mob.339/5274210. ATTENZIONE: I fabbricati sovrastanti i terreni saranno oggetto di separata vendita che verrà eseguita alla stessa data e alla stessa ora, a cura di altro professionista incaricato nell’ambito di una procedura esecutiva.

Données sur la vente

Type :Enchères concurrentielles

Date de la vente aux enchères :

09/04/2026 16:00

Prix :€ 495 000,00

Offre minimale :495.000,00

Hausse minimale :€ 8.000,00

Date limite de soumission des offres :08/04/2026 21:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

09/04/2026 16:00

Date limite d'appel d'offres :

10/04/2026 16:00

Fin de l'inscription :

08/04/2026 21:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 732/2021

Cour : Tribunale di MILANO

Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/01/2026⁽¹⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 05/02/2026⁽²⁾

Custode: Istituto vendite giudiziarie - ivg.tempio@tiscali.it

Giudice:Dott.sergio Rossetti

Soggetto specializzato alla vendita: Itasset advisory services (cell. 3395274210) - andrea@itasset.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse :Loc.Milmeggiu - Olbia(SS) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Adresse :Loc.Milmeggiu - Olbia(SS) - Italia

Description :Diritto di piena proprietà su due appezzamenti di terreno confinanti nella località diMilmeggiu, posti nel Comune di Olbia (Ss), per unasuperficie complessiva di mq 11.565.L’area nella quale si trovano i beni è ubicata nellaparte nord – est della Sardegna, a circa 17 km da Olbiae a circa 15 km da Porto Rotondo.I terreni rappresentano l’area del parco e del giardinodi un piccolo complesso a destinazione residenzialecomposto da quattro fabbricati residenziali emanufatti di servizio. Sull’area sono presenti vialetti in pietra che collegano le varieabitazioni, prati, zone alberate, un campo da tennis e una piscina.Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato conmuri a secco e, in alcune zone, con rete metallica.Dati catastali:censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis:- Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,07;- al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,91;Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobilioggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole conmarginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione. Pertali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzodei fabbricati rurali esistenti. Sono ammissibili gli interventi volti al recupero,rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica deifabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi. Non sonoammesse nuove costruzioni.Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato “C1” della relazione del C.T.U. del 20maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025). Sui predetti terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unitàabitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale diTempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressaAntonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto diesecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dalconsulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nelComune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono:1. al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria);2. al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7;3. al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2;4. al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3;I predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato allavendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allegaalla presente, sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5gennaio 2026).ATTENZIONE: GLI ALLEGATI ALLA PERIZIA (DAL 1.1 AL 4.6) ESSENDO DI GRANDI DIMENSIONI NON SONO STATI ALLEGATI SUL PRESENTE PORTALE. I PREDETTI ALòLEGATI SONO INTEGRALMENTE VISIONABILI SU WWW.ITASSET.IT E WWW.ASTALEGALE.NET.

Documents

Avis de vente (1,4 Mb)

Atto di acquisto 1 (5,4 Mb)

Atto di vendita 2 (2,6 Mb)

Atto di finanziamento 3 (2,6 Mb)

Ispezioni ipotecarie 4 (2,0 Mb)

Trascrizioni 5 (4,9 Mb)

Visure storiche 6 (2,5 Mb)

Expertise 7 (5,1 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 1° parte 8 (4,0 Mb)

ALL 1 alla perizia del 24 giugno2017 - 2° parte 9 (4,5 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 1° parte 10 (6,1 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 2° parte 11 (5,0 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 3° parte 12 (5,4 Mb)

ALL 1.2 alla perizia del 20 maggio 2025 - 4° parte 13 (5,0 Mb)

ALL-E di-All_1.2-CTU_20mag25_ eAllegati 14 (4,3 Mb)

Planimétrie 1 (< 1 Mb)

Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Planimétrie 3 (< 1 Mb)

Planimétrie 4 (< 1 Mb)

Planimétrie 5 (< 1 Mb)

Planimétrie 6 (< 1 Mb)

Planimétrie 7 (< 1 Mb)

Planimétrie 8 (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques