Strada CASTELLACCIO, 57 01100 Viterbo VT

€ 651 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 190/2020
Cour : Viterbo
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 06/05/2026 10:00

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Strada CASTELLACCIO,57

Viterbo (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 651.000,00

Viterbo (VT) Viterbo 190/2020 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 06/05/2026 10:00

Code de l'enchère : B2389708

Description

Abitazione tipo villino con locali accessori diretti e indiretti ed area giardinata esclusiva ricadente in Comune di Viterbo (VT), Frazione di Tobia, in località “Montigliano”, dista circa km 9,7 dal centro urbano del capoluogo di Viterbo è posta a circa 386 metri sul livello del mare. Gli immobili con annessa area a giardino asservita, hanno accesso sia pedonale che carraio dalla via pubblica Strada Castellaccio n. 57 e sono distinti al Catasto Fabbricati nel foglio 246: - 739 sub. 1, zona cens.1, cat. A/2, cl. 4^, consistenza vani 16,5, superficie catastale mq 357, totale escluse aree scoperte mq 314 rendita € 2.513,85 strada Castellaccio snc, piano S1-T-S2. si articola su tre livelli collegati da una scala interna. Un piano interrato destinato a cantina per una superficie utile di circa mq. 25,97 con annessa intercapedine su due lati di mq. 13,14; mentre il piano seminterrato, costituito un salone a pranzo e cucina, un disimpegno, due bagni, due camere per una superficie utile complessiva di circa mq. 134,04, oltre ad una veranda di mq. 14,18 e un portico di mq. 28,92, e ad ulteriori locali tecnici accessori ricavati nell’intercapedine per una superficie di mq. 35,65; infine vi è un piano terra in cui vi ricadono un ambiente soggiorno, un disimpegno due bagni e due camere il tutto per una superficie utile di circa mq. 94,94 oltre un portico di mq. 45,22. La villa ha ottime finiture sia interne che esterne e alla data di accesso è in ottimo stato di conservazione. - 739 sub. 2, zona cens.1, cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 47, superficie catastale totale mq 57, rendita € 148,07, strada Castellaccio snc, piano S1, posto in adiacenza alla villa, si sviluppa al solo piano seminterrato per una superficie utile di circa mq. 38,68, è munito di porta carrabile motorizzata. - 739 sub. 3, zona cens.1, cat. C/2, cl. 4, consistenza mq 30, superficie catastale totale mq 36, rendita € 94,51, strada Castellaccio snc piano S1, si sviluppa al solo piano seminterrato per una superficie utile complessiva di circa mq. 22,27, oltre una zona attrezzata con tettoia in legno di circa mq. 10,22. - 738, zona cens.1, cat. C/2, cl. 6, consistenza mq 22, superficie catastale totale mq 28 rendita € 95,44, strada Castellaccio snc, piano T, posto nelle immediate vicinanze del pozzo traforato, internamente è suddiviso in due ambienti della superficie complessiva di mq. 29,07, ha struttura portante in mattoni prefabbricati, la copertura è a tetto a due falde inclinate con struttura portante in legno è allo stato rustico la copertura è costituita da uno strato di guaina bituminosa, vi è la centralina dell’impianto idrico di adduzione agli immobili e di irrigazione alimentato dal limitrofo pozzo artesiano. - 741 sub. 1, zona cens.1, cat. C/7, cl. U, consistenza mq 62, superficie catastale totale mq 62 rendita € 76,85, strada Castellaccio snc, piano T, trattasi di una tettoia di cui alla data di accesso è presente solamente la parte portante in legno; inoltre vi è un terreno pressoché asservito interamente alla villa che in parte ha mantenuto le originarie qualità agricole colturali ed è classificato al C.T. sempre nel foglio 246 con le part.lle 311, 312, 313, 737, 740, per una superficie complessiva di ha 1.05.59, R.D. € 47,39, R.A. € 18,01. Nell’immobile in questione si sono riscontrate la presenza di difformità edilizie sanabili con un costo stimato complessivo di spese tecniche di €. 6.000, il tutto come meglio descritto nella CTU redatta. L’immobile, nel complesso se si escludono marginali parti da completare o in stato fatiscente è in ottimo stato conservativo ed è dotato di certificato di agibilità, è libero nella disponibilità della debitrice esecutata e non risultano esservi gravami di “censo, livello o uso civico”. Confina con Strada Castellaccio, rimanente proprietà esecutata, fosso del Morto, proprietà part.lle 309, 310, 442, 342, 556 e 558, salvo altri.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

06/05/2026 10:00

Date de la vente aux enchères :

06/05/2026 10:00

Prix :€ 651 000,00

Offre minimale :€ 488.250,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 5 000,00

Date limite de soumission des offres :05/05/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

06/05/2026 10:00

Date limite d'appel d'offres :

06/05/2026 14:00

Acompte :

15 %

Fin de l'inscription :

05/05/2026 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 190/2020

Tribunale: Viterbo

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 28/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761323294) - info@studiopuri.it

Custode Delegato:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761/323294)

Perito:Geom. Tommaso Vigarelli

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Strada CASTELLACCIO57 - 01100 - Viterbo(VT)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :Occupato da debitore/famiglia

Adresse :Strada CASTELLACCIO57 - 01100 - Viterbo(VT)

Description :Abitazione tipo villino con locali accessori diretti e indiretti ed area giardinata esclusiva ricadente in Comune di Viterbo (VT), Frazione di Tobia, in località “Montigliano”, dista circa km 9,7 dal centro urbano del capoluogo di Viterbo è posta a circa 386 metri sul livello del mare. Gli immobili con annessa area a giardino asservita, hanno accesso sia pedonale che carraio dalla via pubblica Strada Castellaccio n. 57 e sono distinti al Catasto Fabbricati nel foglio 246: - 739 sub. 1, zona cens.1, cat. A/2, cl. 4^, consistenza vani 16,5, superficie catastale mq 357, totale escluse aree scoperte mq 314 rendita € 2.513,85 strada Castellaccio snc, piano S1-T-S2. si articola su tre livelli collegati da una scala interna. Un piano interrato destinato a cantina per una superficie utile di circa mq. 25,97 con annessa intercapedine su due lati di mq. 13,14; mentre il piano seminterrato, costituito un salone a pranzo e cucina, un disimpegno, due bagni, due camere per una superficie utile complessiva di circa mq. 134,04, oltre ad una veranda di mq. 14,18 e un portico di mq. 28,92, e ad ulteriori locali tecnici accessori ricavati nell’intercapedine per una superficie di mq. 35,65; infine vi è un piano terra in cui vi ricadono un ambiente soggiorno, un disimpegno due bagni e due camere il tutto per una superficie utile di circa mq. 94,94 oltre un portico di mq. 45,22. La villa ha ottime finiture sia interne che esterne e alla data di accesso è in ottimo stato di conservazione. - 739 sub. 2, zona cens.1, cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 47, superficie catastale totale mq 57, rendita € 148,07, strada Castellaccio snc, piano S1, posto in adiacenza alla villa, si sviluppa al solo piano seminterrato per una superficie utile di circa mq. 38,68, è munito di porta carrabile motorizzata. - 739 sub. 3, zona cens.1, cat. C/2, cl. 4, consistenza mq 30, superficie catastale totale mq 36, rendita € 94,51, strada Castellaccio snc piano S1, si sviluppa al solo piano seminterrato per una superficie utile complessiva di circa mq. 22,27, oltre una zona attrezzata con tettoia in legno di circa mq. 10,22. - 738, zona cens.1, cat. C/2, cl. 6, consistenza mq 22, superficie catastale totale mq 28 rendita € 95,44, strada Castellaccio snc, piano T, posto nelle immediate vicinanze del pozzo traforato, internamente è suddiviso in due ambienti della superficie complessiva di mq. 29,07, ha struttura portante in mattoni prefabbricati, la copertura è a tetto a due falde inclinate con struttura portante in legno è allo stato rustico la copertura è costituita da uno strato di guaina bituminosa, vi è la centralina dell’impianto idrico di adduzione agli immobili e di irrigazione alimentato dal limitrofo pozzo artesiano. - 741 sub. 1, zona cens.1, cat. C/7, cl. U, consistenza mq 62, superficie catastale totale mq 62 rendita € 76,85, strada Castellaccio snc, piano T, trattasi di una tettoia di cui alla data di accesso è presente solamente la parte portante in legno; inoltre vi è un terreno pressoché asservito interamente alla villa che in parte ha mantenuto le originarie qualità agricole colturali ed è classificato al C.T. sempre nel foglio 246 con le part.lle 311, 312, 313, 737, 740, per una superficie complessiva di ha 1.05.59, R.D. € 47,39, R.A. € 18,01. Nell’immobile in questione si sono riscontrate la presenza di difformità edilizie sanabili con un costo stimato complessivo di spese tecniche di €. 6.000, il tutto come meglio descritto nella CTU redatta. L’immobile, nel complesso se si escludono marginali parti da completare o in stato fatiscente è in ottimo stato conservativo ed è dotato di certificato di agibilità, è libero nella disponibilità della debitrice esecutata e non risultano esservi gravami di “censo, livello o uso civico”. Confina con Strada Castellaccio, rimanente proprietà esecutata, fosso del Morto, proprietà part.lle 309, 310, 442, 342, 556 e 558, salvo altri.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (2,3 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère