Frazione Pietramurata viale DAINO, 1 38074 Dro TN

400 750,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 25/2024
Cour : Rovereto
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 09/03/2026 09:30

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Frazione Pietramurata viale DAINO,1

Dro (TN)

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Bâtiment

400.750,00 €

Dro (TN) Rovereto 25/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 09/03/2026 09:30

Code de l'enchère : B2389850

Description

P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: due edifici in corso di costruzione e relativi terreni di pertinenza nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1. La p.ed. 1409 individua un edificio in fase di costruzione, articolato in un piano interrato e un piano fuori terra. L’edificio è realizzato in legno e presenta al momento solo le pareti esterne, le pareti divisorie interne, i solai, il tetto e la parte di distribuzione degli impianti. L’immobile versa in stato di abbandono dopo l’inizio dei lavori avvenuto nel 2010 (v. p. 9 della perizia). La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 238,23 mq, comprese le pertinenze (v. p. 9 della perizia). La p.f. 2920/1 è stata oggetto di accatastamento come p.ed. 1672 nel corso di redazione della perizia di stima; si segnala che la situazione tavolare non risulta ancora aggiornata. La particella individua la costruzione portante in cemento armato di un piano interrato che avrebbe dovuto ospitare posti auto e locali di servizio per l’edificio soprastante, ad oggi non realizzato. La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 272 mq, comprese le pertinenze. La superficie catastale dell’intera area, come ricavata dalla visura catastale della p.f. 2920/1 è di 1.311,00 mq. La pp.ff. 2920/2, 2920/3 e 2920/4 individuano terreni di pertinenza confinanti con le p.ed. 1409 e p.ed. 1672. La superficie complessiva risultante dalle visure catastali è di 973,00 mq. Si segnala che gli immobili risultano interclusi, essendo privi di una servitù di passo che colleghi le particelle alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 11.334,00 (2/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 1409 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 5; la p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672) corrisponde al foglio 5; le pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4 risultano censite al Catasto Fondiario Categorie catastali: - p.ed. 1409: F/3; - p.ed. 1672 (ex p.f. 2920/1): F/3.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

09/03/2026 09:30

Prix :400 750,00 €

Offre minimale :300.563,00 €⁽¹⁾

Hausse minimale :10 000,00 €

Date limite de soumission des offres :06/03/2026 12:00

Fin de l'inscription :

06/03/2026 12:00

Adresse :l'aula delle udienze pubbliche - Trib. Rovereto Corso A. Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 25/2024

Tribunale: Rovereto

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/01/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Piero Avella (tel. 0464516872) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Daniele Nicholas Boschi (tel. 0464431098)

Perito:Arch. Gioia D'Argenio

Données sur les lots

Lot :2

Type :Bâtiment

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Frazione Pietramurata, viale DAINO1 - 38074 - Dro(TN)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Bâtiment

Occupation :Libero

Adresse :Frazione Pietramurata, viale DAINO1 - 38074 - Dro(TN)

Description :P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: due edifici in corso di costruzione e relativi terreni di pertinenza nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1. La p.ed. 1409 individua un edificio in fase di costruzione, articolato in un piano interrato e un piano fuori terra. L’edificio è realizzato in legno e presenta al momento solo le pareti esterne, le pareti divisorie interne, i solai, il tetto e la parte di distribuzione degli impianti. L’immobile versa in stato di abbandono dopo l’inizio dei lavori avvenuto nel 2010 (v. p. 9 della perizia). La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 238,23 mq, comprese le pertinenze (v. p. 9 della perizia). La p.f. 2920/1 è stata oggetto di accatastamento come p.ed. 1672 nel corso di redazione della perizia di stima; si segnala che la situazione tavolare non risulta ancora aggiornata. La particella individua la costruzione portante in cemento armato di un piano interrato che avrebbe dovuto ospitare posti auto e locali di servizio per l’edificio soprastante, ad oggi non realizzato. La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 272 mq, comprese le pertinenze. La superficie catastale dell’intera area, come ricavata dalla visura catastale della p.f. 2920/1 è di 1.311,00 mq. La pp.ff. 2920/2, 2920/3 e 2920/4 individuano terreni di pertinenza confinanti con le p.ed. 1409 e p.ed. 1672. La superficie complessiva risultante dalle visure catastali è di 973,00 mq. Si segnala che gli immobili risultano interclusi, essendo privi di una servitù di passo che colleghi le particelle alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 11.334,00 (2/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 1409 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 5; la p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672) corrisponde al foglio 5; le pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4 risultano censite al Catasto Fondiario Categorie catastali: - p.ed. 1409: F/3; - p.ed. 1672 (ex p.f. 2920/1): F/3.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (1,5 Mb)

Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère