Frazione S. Ilario via alla Manega -

Rovereto (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 322.253,00

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Contenzioso Civile 634/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/03/2026 09:30

Code de l'enchère : B2389871

Description

P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

09/03/2026 09:30

Prix :€ 322 253,00

Offre minimale :322.253,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 10.000,00

Date limite de soumission des offres :06/03/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Autre mode

Fin de l'inscription :

06/03/2026 12:00

Adresse :Corso A. Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 634/2021

Cour : Tribunale di ROVERETO

Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/01/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 21/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Giulia Paoli

Custode:Sandro Brentari (tel. 3381750929) - brentacustodiarovereto@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Frazione S. Ilario, via alla Manega - - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Frazione S. Ilario, via alla Manega - - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Description :P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c. L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale. Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti. L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17. Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114)

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise 1 (< 1 Mb)

Expertise 2 (6,1 Mb)

Planimétrie (1,9 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques