Via Risorgimento, 2 86038 Petacciato CB

€ 136 800,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 43/2024
Cour : Larino
Lot : Unico
Date de la vente aux enchères : 16/04/2026 17:30

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Via Risorgimento,2

Petacciato (CB)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 136.800,00

Petacciato (CB) Larino 43/2024 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 16/04/2026 17:30

Code de l'enchère : B2390132

Description

Lotto 01: quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) Casa signorile a PETACCIATO (CB) Via Risorgimento 2, della superficie commerciale di 160,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà (dato oscurato). Oggetto di valutazione della presente procedura è un’abitazione signorile (categoria catastale A1) ubicata nel Comune di Petacciato (CB) in via Risorgimento n.2, nel nucleo storico dell’aggregato urbano. La sua epoca di costruzione non è definibile con certezza, tuttavia è possibile ritenere che abbia origine pluricentenaria e sia stata oggetto di modifiche ed interventi di ristrutturazioni avvenuti in epoche successive. La Tipologia edilizia è quella della costruzione isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni fronte. Dal punto di vista distributivo/spaziale è costituita da una piccola cantina al piano interrato, da un piano terra adibito a tavernetta, un primo piano ed un piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scalinate interne. La struttura del fabbricato è caratterizzata da pareti perimetrali in muratura portante, volte in muratura a crociera al piano terra, solai latero cementizi al primo piano e al piano di copertura, il tetto è a due falde con manto in tegole marsigliesi. Il rivestimento esterno delle facciate è costituito da intonaco rifinito con pittura tinta chiara e parte basamentale rivestita da elementi in pietra. L’abitazione ha accesso dal fronte sudest del fabbricato, da cui mediante una rampa di scale interna si raggiunge il primo piano. La suddivisione degli spazi interni comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Presenta caratteristiche di pregio con un buon livello delle finiture e delle dotazioni. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura lavabile bianca; la pavimentazione è costituita da piastrelle bicolore in ceramica e decorazioni con greche; le pareti dei bagni e della cucina sono rivestire da piastrelle in ceramica; le porte interne sono in legno, laccate tinta bordeaux, le porte di comunicazione tra soggiorno, cucina e disimpegno/ingresso sono scorrevoli, in legno, con interposte vetrate multicolorate, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e sovrapposte persiane in alluminio. Ad ogni piano sia le finestre che gli accessi sono evidenziati da cornici costituite da mattoncini faccia a vista. I bagni sono dotati entrambi di aeroilluminazione naturale. L’abitazione è dotata di impianto termico di riscaldamento e ra?rescamento a servizio di tutti i piani della costruzione, di un camino al piano terra e di un camino al primo piano. L’impianto termico è composto da due gruppi separati costituti da una macchina refrigerante situata nel locale tecnico al piano terra e da una caldaia a metano situata al primo piano. L’erogazione avviene mediante ventilconvettori. L’abitazione è dotata di videocitofono e di impianto di filodiffusione sonora in tutti i piani. Dispone inoltre di un piccolo montavivande che consente di trasferire dal piano terra al primo piano le vivande. L’abitazione è dotata del certificato di agibilità, non dispone dell’attestato di prestazione energetica. La superficie lorda del primo piano è di160 mq., l’altezza utile interna è di metri 2,78. Lo stato conservativo-manutentivo interno è complessivamente buono. All’esterno le facciate, in alcuni, punti, mostrano segni di degrado dovuti a rigonfiamenti e distacchi di parte di intonaco che, a loro volta, lasciano intravedere nei suoi strati più profondi la presenza di reti metalliche di consolidamento. Identificazione catastale: (catasto fabbricati del comune di Petacciato) Foglio 17, particella 135, subalterno 3 (catasto fabbricati), classamento: rendita: €uro 1.316,97#, categoria A/1, classe U, consistenza 15 vani; indirizzo catastale: Via Risorgimento n. 1, Piano T-1-2-S1, dati di superficie: totale 382 mq., totale escluse aree scoperte: 380 mq.; intestazione catastale: “omissis” derivante da fusione del 21.05.2001, pratica n. 77461 in atti dal 21.05.2001, fusione (n. 1211.1/2001). Diritto di: proprietà per 1000/1000. Coerenze: Via Risorgimento, Piazza dell’Autonomia, Strada Provinciale 110, salvo altri. A.1 Tavernetta: è ubicata al piano terra, subito a destra appena varcata la soglia di ingresso del fabbricato, sotto quota di qualche gradino rispetto al piano stradale. Comprende un unico ambiente privo di partizioni interne che raggruppa quattro distinte aree sovrastate da quattro volte a crociera con mattoncini faccia a vista impostate sui muri perimetrali maestri e su un blocco centrale a sezione cruciforme. Al piano terra tuttavia è possibile accedervi anche da due ampie porte situate sul lato nordest del fabbricato, costituite da struttura in alluminio con interposte vetrate. Il piano terra al suo interno comprende un angolo cucina con struttura in muratura e rivestimento con piastrelle ceramiche, un angolo bar con antistante piano di appoggio, dotato di lavello ed accessori, rivestito anch’esso con piastrelle ceramiche, un angolo attrezzato con camino, forno e sedute in muratura ed un angolo occupato dalla scalinata che conduce al piano interrato dove è ubicata una piccola cantina. Infine, nella parte sottostante della scalinata che conduce al primo piano sono presenti due piccoli ambienti rappresentati da un bagno e da un vano tecnico con l’impianto termico. La pavimentazione al piano terra è costituita da elementi in cotto di Impruneta; le porte interne del bagno e del locale tecnico sono in legno di rovere, gli infissi esterni sono in alluminio. Le finestre sono dotate altresì di robuste grate metalliche risalenti all’epoca in cui la struttura ospitava un carcere. La superficie lorda del piano terra è di 179 mq. l’altezza interna varia da 3,75 metri a 4,08 metri. A.2 Sottotetto non abitabile: il piano sottotetto è raggiungibile mediante una scalinata interna, costituita da struttura metallica sormontata da gradini in legno, situata a ridosso del portoncino di ingresso al primo piano. Il piano sottotetto comprende una maggiore superficie rappresentata da un ambiente centrale da cui si accede ad un piccolo terrazzo, ad un vano pluriuso, ad un piccolo wc e ad un ripostiglio. L’illuminazione naturale è garantita dalla presenza di due finestre poste in corrispondenza delle linee di colmo del tetto e di alcuni lucernari ricavati nel piano di copertura. Ha un’altezza variabile che segue l’andamento inclinato delle falde di copertura, oscillante da metri 1,95 nella parte più alta, a metri 1,00 nella parte più bassa, per tali ragioni non possiede i requisiti di abitabilità. La pavimentazione è in ceramica bicolore, la stessa del primo piano, eccetto le decorazioni, di cui ne è priva; le porte sono in legno di rovere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio. La superficie lorda del piano sottotetto è di 64 mq., quella del terrazzino è di 10 mq. Al soffitto del sottotetto si rilevano esfoliazioni di pittura causa infiltrazioni derivanti dal cattivo stato di tenuta o di impermeabilizzazione della copertura. A.3 cantina: la cantina non risale all’epoca di costruzione del fabbricato, bensì venne realizzata congiuntamente agli ultimi interventi di ristrutturazione effettuati. E’ raggiungibile mediante utilizzo di una scalinata interna che dalla tavernetta ubicata al piano terra scende fino al piano seminterrato La cantina presenta pareti in calcestruzzo armato intonacate e tinteggiate. La pavimentazione e i gradini della scalinata sono in cotto. La sua superficie interna è di 12 mq. l’altezza è di 2,10 metri.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

16/04/2026 17:30

Date de la vente aux enchères :

16/04/2026 17:30

Prix :€ 136 800,00

Offre minimale :€ 102.600,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ offerte minime in aumento non inferiori al 2% del prezzo offerto dal migliore offerente

Date limite de soumission des offres :12/04/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Synchrones

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

12/04/2026 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 43/2024

Tribunale: Larino

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296) - avvmichelefranchella@gmail.com

Custode:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296 - 3482422429)

Perito:Arch. Finizio Nestore Norberto

Données sur les lots

Lot :Unico

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Risorgimento2 - 86038 - Petacciato(CB)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :In corso di liberazione

Surface :382 Mq

Adresse :Via Risorgimento2 - 86038 - Petacciato(CB)

Description :Lotto 01: quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) Casa signorile a PETACCIATO (CB) Via Risorgimento 2, della superficie commerciale di 160,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà (dato oscurato). Oggetto di valutazione della presente procedura è un’abitazione signorile (categoria catastale A1) ubicata nel Comune di Petacciato (CB) in via Risorgimento n.2, nel nucleo storico dell’aggregato urbano. La sua epoca di costruzione non è definibile con certezza, tuttavia è possibile ritenere che abbia origine pluricentenaria e sia stata oggetto di modifiche ed interventi di ristrutturazioni avvenuti in epoche successive. La Tipologia edilizia è quella della costruzione isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni fronte. Dal punto di vista distributivo/spaziale è costituita da una piccola cantina al piano interrato, da un piano terra adibito a tavernetta, un primo piano ed un piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scalinate interne. La struttura del fabbricato è caratterizzata da pareti perimetrali in muratura portante, volte in muratura a crociera al piano terra, solai latero cementizi al primo piano e al piano di copertura, il tetto è a due falde con manto in tegole marsigliesi. Il rivestimento esterno delle facciate è costituito da intonaco rifinito con pittura tinta chiara e parte basamentale rivestita da elementi in pietra. L’abitazione ha accesso dal fronte sudest del fabbricato, da cui mediante una rampa di scale interna si raggiunge il primo piano. La suddivisione degli spazi interni comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Presenta caratteristiche di pregio con un buon livello delle finiture e delle dotazioni. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura lavabile bianca; la pavimentazione è costituita da piastrelle bicolore in ceramica e decorazioni con greche; le pareti dei bagni e della cucina sono rivestire da piastrelle in ceramica; le porte interne sono in legno, laccate tinta bordeaux, le porte di comunicazione tra soggiorno, cucina e disimpegno/ingresso sono scorrevoli, in legno, con interposte vetrate multicolorate, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e sovrapposte persiane in alluminio. Ad ogni piano sia le finestre che gli accessi sono evidenziati da cornici costituite da mattoncini faccia a vista. I bagni sono dotati entrambi di aeroilluminazione naturale. L’abitazione è dotata di impianto termico di riscaldamento e ra?rescamento a servizio di tutti i piani della costruzione, di un camino al piano terra e di un camino al primo piano. L’impianto termico è composto da due gruppi separati costituti da una macchina refrigerante situata nel locale tecnico al piano terra e da una caldaia a metano situata al primo piano. L’erogazione avviene mediante ventilconvettori. L’abitazione è dotata di videocitofono e di impianto di filodiffusione sonora in tutti i piani. Dispone inoltre di un piccolo montavivande che consente di trasferire dal piano terra al primo piano le vivande. L’abitazione è dotata del certificato di agibilità, non dispone dell’attestato di prestazione energetica. La superficie lorda del primo piano è di160 mq., l’altezza utile interna è di metri 2,78. Lo stato conservativo-manutentivo interno è complessivamente buono. All’esterno le facciate, in alcuni, punti, mostrano segni di degrado dovuti a rigonfiamenti e distacchi di parte di intonaco che, a loro volta, lasciano intravedere nei suoi strati più profondi la presenza di reti metalliche di consolidamento. Identificazione catastale: (catasto fabbricati del comune di Petacciato) Foglio 17, particella 135, subalterno 3 (catasto fabbricati), classamento: rendita: €uro 1.316,97#, categoria A/1, classe U, consistenza 15 vani; indirizzo catastale: Via Risorgimento n. 1, Piano T-1-2-S1, dati di superficie: totale 382 mq., totale escluse aree scoperte: 380 mq.; intestazione catastale: “omissis” derivante da fusione del 21.05.2001, pratica n. 77461 in atti dal 21.05.2001, fusione (n. 1211.1/2001). Diritto di: proprietà per 1000/1000. Coerenze: Via Risorgimento, Piazza dell’Autonomia, Strada Provinciale 110, salvo altri. A.1 Tavernetta: è ubicata al piano terra, subito a destra appena varcata la soglia di ingresso del fabbricato, sotto quota di qualche gradino rispetto al piano stradale. Comprende un unico ambiente privo di partizioni interne che raggruppa quattro distinte aree sovrastate da quattro volte a crociera con mattoncini faccia a vista impostate sui muri perimetrali maestri e su un blocco centrale a sezione cruciforme. Al piano terra tuttavia è possibile accedervi anche da due ampie porte situate sul lato nordest del fabbricato, costituite da struttura in alluminio con interposte vetrate. Il piano terra al suo interno comprende un angolo cucina con struttura in muratura e rivestimento con piastrelle ceramiche, un angolo bar con antistante piano di appoggio, dotato di lavello ed accessori, rivestito anch’esso con piastrelle ceramiche, un angolo attrezzato con camino, forno e sedute in muratura ed un angolo occupato dalla scalinata che conduce al piano interrato dove è ubicata una piccola cantina. Infine, nella parte sottostante della scalinata che conduce al primo piano sono presenti due piccoli ambienti rappresentati da un bagno e da un vano tecnico con l’impianto termico. La pavimentazione al piano terra è costituita da elementi in cotto di Impruneta; le porte interne del bagno e del locale tecnico sono in legno di rovere, gli infissi esterni sono in alluminio. Le finestre sono dotate altresì di robuste grate metalliche risalenti all’epoca in cui la struttura ospitava un carcere. La superficie lorda del piano terra è di 179 mq. l’altezza interna varia da 3,75 metri a 4,08 metri. A.2 Sottotetto non abitabile: il piano sottotetto è raggiungibile mediante una scalinata interna, costituita da struttura metallica sormontata da gradini in legno, situata a ridosso del portoncino di ingresso al primo piano. Il piano sottotetto comprende una maggiore superficie rappresentata da un ambiente centrale da cui si accede ad un piccolo terrazzo, ad un vano pluriuso, ad un piccolo wc e ad un ripostiglio. L’illuminazione naturale è garantita dalla presenza di due finestre poste in corrispondenza delle linee di colmo del tetto e di alcuni lucernari ricavati nel piano di copertura. Ha un’altezza variabile che segue l’andamento inclinato delle falde di copertura, oscillante da metri 1,95 nella parte più alta, a metri 1,00 nella parte più bassa, per tali ragioni non possiede i requisiti di abitabilità. La pavimentazione è in ceramica bicolore, la stessa del primo piano, eccetto le decorazioni, di cui ne è priva; le porte sono in legno di rovere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio. La superficie lorda del piano sottotetto è di 64 mq., quella del terrazzino è di 10 mq. Al soffitto del sottotetto si rilevano esfoliazioni di pittura causa infiltrazioni derivanti dal cattivo stato di tenuta o di impermeabilizzazione della copertura. A.3 cantina: la cantina non risale all’epoca di costruzione del fabbricato, bensì venne realizzata congiuntamente agli ultimi interventi di ristrutturazione effettuati. E’ raggiungibile mediante utilizzo di una scalinata interna che dalla tavernetta ubicata al piano terra scende fino al piano seminterrato La cantina presenta pareti in calcestruzzo armato intonacate e tinteggiate. La pavimentazione e i gradini della scalinata sono in cotto. La sua superficie interna è di 12 mq. l’altezza è di 2,10 metri.

Documents

Avis de vente 1 (3,3 Mb)

Avis de vente 2 (< 1 Mb)

Avis de vente 3 (1,6 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (8,2 Mb)

Document avec photos (8,0 Mb)

Planimétrie (5,3 Mb)

Données du cadastre (2,0 Mb)

Autre 1 (5,3 Mb)

Autre 2 (9,0 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère