Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR

1 680 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 35/2023
  • Cour : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 01/04/2026 16:00
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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia

Sansepolcro (AR)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

1.680.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 01/04/2026 16:00
Code de l'enchère : B2390623

Description

Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
01/04/2026 16:00
Prix :1 680 000,00 €
Offre minimale :1.260.000,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :31/03/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
31/03/2026 13:00
Adresse :Via Vittorio Veneto 109 - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 35/2023
Cour : Tribunale di AREZZO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 27/01/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 23/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Fabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudizarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation :OCCUP
Adresse :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativopiazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà medianteun cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonaleesiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro. L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri inc.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamentoprefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzionea due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m postasul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Ilcollegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmocon corrimano in legno e parapetto vetrato.Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso inquattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attivitàautonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. Inparticolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra societàche esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverseporzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività diofficina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto.L’immobile a oggi risulta occupato da una società terza, con contratto d’affitto di ramo d’azienda, titoloopponibile alla procedura fino al 31/12/2028 ex art. 2923 c.c., e da altre tre società in virtù di altrettanticontratti di sublocazione in scadenza tutti il 31/12/2031.A completamento del compendio immobiliare di cui al presente Lotto vi è un appezzamento di terrenoedificabile, parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.

Feuille :76
Parcelle :416
Rattaché :415 e 381

Feuille :76
Parcelle :383

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos 1 (6,4 Mb)
Document avec photos 2 (7,5 Mb)
Planimétrie (5,9 Mb)
Données du cadastre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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  • 01/04/2026 16:001.680.000,00 €
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