Pichlacker, 39028 Silandro BZ

€ 295 400,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 27/2024
Cour : Tribunale di BOLZANO
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 25/03/2026 09:30

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Pichlacker

Silandro (BZ)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 295.400,00

Silandro (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 25/03/2026 09:30

Code de l'enchère : B2392690

Vente publique

Description

Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

25/03/2026 09:30

Prix :€ 295 400,00

Offre minimale :221.550,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 5.000,00

Date limite de soumission des offres :24/03/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Synchrones

Fin de l'inscription :

24/03/2026 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 27/2024

Cour : Tribunale di BOLZANO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/02/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 05/02/2026⁽³⁾

Giudice:Thomans Fleischmann

Delegato alla vendita:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Custode:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Portion de bâtiment en cours de construction

Occupation :LIBER

Adresse :Pichlacker - 39028 - Silandro(BZ) - Italia

Description :Corpi A-B-C-D-E-F-G: 1 appartamento, 2 box auto doppi, 2 cantine, quota di 1/7 di cantina; unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50):Corpo A p.m. 11/sub 11 della p.ed. 283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano (839);Corpo B p.m. 31/sub 31 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano congiunto p.m./sub 25 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo C p.m. 26/sub 26 della p.ed.280>---< in P.T. 462/II C.C. Vezzano;Corpo D p.m. 28/sub 28 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano;Corpo E 1/7 della p.m. 22/sub 22 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo F p.m. 23/sub 23 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano;Corpo G unità immobiliari urbane che rientrano in categoria catastale F/50, assimilabili a parti comuni, per quota di proprietà a più soggetti: quota di proprietà 13/44 della p.m./sub 17 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 27 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 28 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 29 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 32 della p.ed.283 in P.T 461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 13/44 della p.m./sub 36 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 15/44 della p.m. 37/sub 38 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. VezzanoSi fa presente che sussistono criticità in ordine all’agibilità (p.e. manca il certificato di agibilità per l’appartamento p.m.11 p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano; il fabbricato edificato sulle p.ed.283 e p.ed.280 >----<, entrambi del c.c. Vezzano (839), risulta ancora in parte in fase di costruzione, è privo di agibilità, anche in forma parziale, e che a tutt’oggi è quindi da intendersi assimilabile ad un cantiere, indipendentemente dallo stato di finitura, di uso dell’immobile e dell’avvenuto accatastamento; è dunque privo di una formale dichiarazione di fine lavori e della relativa conformità ai lavori autorizzati) nonché problematiche di natura urbanistica, edilizia e catastali /tavolari evidenziate nella stima dell’esperto, arch. Laura Piffer, e che hanno comportato una decurtazione del prezzo.

Feuille :4

Parcelle :283

CORPI A-B-C-D-E-F-G: 1 Wohnung, 2 Doppelgaragen, 2 Keller, Anteil von 1/7 eines Kellers; Baueinheiten betreffend Liegenschaften der Kategorie F/50)Corpus A: mat. Ant. / B.E. 11 der B.P. 283, E.Zl.461/II K.G. Vetzan (839);Corpus B: mat. Ant. /B.E. 31 der B.P. 283 verbunden mit mat. Ant./ B.E. 25 der B.P. 280 >---< K.G. Vetzan;Corpus C: mat. Ant. / B.E. 26 der B.P. >280>---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Corpus D: mat. Ant. / B.E. 28 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus E: 1/7 des mat. Ant. / B.E. 22 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus F mat. Ant. / B.E. 23 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Corpus G: – Baueinheiten der Kat. F7/50, ähnlich Gemeinschaftsflächen, im Miteigentum mit mehreren Subjekten.Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 17 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 27 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 28 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E. 29 der B.P..280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 32 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 13/44 bezüglich m.A./B.E.36 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 15/44 bezüglich m.A.37/B.E. 38 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. VetzanEs wird darauf hingewiesen, dass Probleme in Bezug auf die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit (z.B. die Bewohnbarkeitsgenehmigung für den mat. Ant. 11 der Bp.283 in EZl.461/II KG Vetzan liegt nicht vor; das Gebäude, das auf der B.P. 283 und der B.p. 280 >---<, beide in der K.G. Vetzan (839) errichtet ist, befindet sich teilweise noch im Bau, ohne Benutzungsgenehmigung, auch nicht teilweise, und ist daher als Baustelle zu betrachten, unabhängig vom Zustand der Fertigstellung, von der Nutzung des Gebäudes und von seiner Eintragung im Gebäudekataster; es fehlt daher eine förmliche Erklärung über die Ferstigstellung und die Übereinstimmung mit den genehmigten Arbeiten), sowie urbanistische, baurechtliche und Kataster/ Grundbuchs- Probleme vorliegen, welche im Gutachten der Expertin Arch. Laura Piffer hervorgehoben worden sind und eine Preisreduzierung mit sich gebracht haben.

Documents

Avis de vente (1,1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (8,6 Mb)

Document avec photos (6,6 Mb)

Planimétrie (7,8 Mb)

Données du cadastre 1 (< 1 Mb)

Données du cadastre 2 (5,7 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques