Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97, 01034 Fabrica di Roma VT

€ 520 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 155/2023
Cour : Tribunale di VITERBO
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:20

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Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97

Fabrica di Roma (VT)

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Bâtiment

€ 520.000,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 155/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:20

Code de l'enchère : B2393168

Vente publique

Description

Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

15/04/2026 10:20

Prix :€ 520 000,00

Offre minimale :390.000,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 5.000,00

Date limite de soumission des offres :14/04/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

15/04/2026 10:20

Date limite d'appel d'offres :

15/04/2026 14:20

Fin de l'inscription :

14/04/2026 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 155/2023

Cour : Tribunale di VITERBO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/02/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giovanni Arriga - dott.arriga@gmail.com

Giudice:Federico Bonato

Custode:Dott giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Données sur les lots

Lot :1

Type :Bâtiment

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Bâtiment

Occupation :LIBER

Adresse :Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune di Fabrica di Roma (VT), composti da cinque unità immobiliari con affaccio sul giardino comune che compongono tre unità immobiliari indipendenti di cui villa su tre piani + piano S1 (sub.7/8/10), abitazione civile al PT (sub.9) ed abitazione civile al P1 (sub.11).NATURA DEI BENI -Villa su tre livelli più piano seminterrato con garage, cantina, taverna, piscina interna e servizi distinto in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub. 7 (cat. C/6 104 mq), sub. 8 (cat.C/2 104 mq) e sub. 10 (cat. A/7 12 vani).- Immobile di civile abitazione con ingresso indipendente affacciato su giardino comune composto da ingresso, cucina-pranzo con terrazzo, disimpegno, due camere, sala hobby con secondo a livello e due bagni distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.9 (cat. A/2 6 vani);- Immobile di civile abitazione con corte esclusiva ma alla quale si accede da parti comuni e da scala esterna coperta composta da ingresso, cucina-pranzo terrazzata, disimpegno più soggiorno, camera e bagno distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.11 (cat. A/2 4 vani).REGOLARITA' URBANISTICA: La costruzione è stata iniziata con licenza edilizia n.35 del 5/3/1960 risultata irreperibile. E’ poi stata modificata con successivi titoli:- D.I.A. prot. 6808 del 26/8/2003 per lavori di ristrutturazione generale con diversa distribuzione degli spazi interni senza modifiche esterne;- D.I.A. prot. 5703 del 15/7/2004 per completamento della recinzione esterna e sistemazione interna del giardino;- S.C.I.A. prot. 3710 del 18/4/2011 per realizzazione di pergola fotovoltaica adesso non più presente all’atto del sopralluogo;- C.I.L.A. prot. 1448 del 5/2/2016 per divisione di unità immobiliari.AGIBILITA’: Abitabilità non presenteTITOLO DI GODIMENTO: Diritto di piena proprietà dell’esecutatoRIEPILOGO SPESE A CARICO AGGIUDICATARIO (detratte dalla stima):L’aggiudicatario dovrà sostenere le spese per la regolarizzazione delle difformità sanabili, per il rilascio dell’agibilità e per il ripristino delle opere abusive pari a complessivi euro 11.500,00.CILA per lievi difformità € 3.204,44+SCIA PER AGIBILITA’€ 3.296,36+COSTI DEM. OPERE ABUSIVE € 3.296,36=TOTALE SPESE IN DETRAZIONE€ 11.560,80(arrotondato € 11.500,00)TOTALE VALORE DEL COMPENDIO STIMATOeuro (€ 547.639,00 x 0,97) = 531.209,83 - € 11.500,00 = € 519.709,83 (arrotondato € 520.000,00)Stato libero.

Section :NCEU

Feuille :12

Parcelle :1273

Subalterne :7

Section :NCEU

Feuille :12

Parcelle :1273

Subalterne :8

Section :NCEU

Feuille :12

Parcelle :1273

Subalterne :10

Section :NCEU

Feuille :12

Parcelle :1273

Subalterne :9

Section :NCEU

Feuille :12

Parcelle :1273

Subalterne :11

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (1,7 Mb)

Document avec photos (2,6 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques