Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia, 15050 Montemarzino AL

€ 165 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 162/2025
Cour : Tribunale di ALESSANDRIA
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:00

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Via Caffarone 15050 Montemarzino AL Italia

Montemarzino (AL)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 165.000,00

Montemarzino (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 162/2025 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:00

Code de l'enchère : B2393399

Description

Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone.

Données sur la vente

Type :Enchères concurrentielles

Date de la vente aux enchères :

20/05/2026 10:00

Prix :€ 165 000,00

Offre minimale :123.750,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 2.000,00

Date limite de soumission des offres :19/05/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

20/05/2026 10:00

Date limite d'appel d'offres :

22/05/2026 13:00

Fin de l'inscription :

19/05/2026 12:00

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 162/2025

Cour : Tribunale di ALESSANDRIA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/02/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Pierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it

Données sur les lots

Lot :2

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Adresse :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Description :Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone. Il presente lotto è costituito da una villetta ad uso civile abitazione distribuita su tre piani fuori terra, con annesso box - locale di sgombero - area cortilizia di spettanza, e otto appezzamenti di terreno boschivo ubicati in fregio alla Strada Provinciale che divide l’area di pertinenza della casa con i terreni boschivi. All’interno dell’area boschiva sono situati un portico aperto al piano terra con sottostanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali al piano seminterrato. Il portico aperto al piano terra con i locali al piano seminterrato, dovranno essere oggetto di un preciso ed importante intervento di demolizione, in quanto non sono stati autorizzati dal Comune di Montemarzino e sono chiaramente in contrasto con le norme del Piano Regolatore Generale comunale che preclude l’edificabilità nelle zone di rispetto stradale, per una distanza di ml. 20,00 dalla sede viaria.Il complesso immobiliare è censito come di seguito indicato: NCEU – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 82, subalterno 2, categoria A/7, classe U, consistenza vani 15, superficie mq. 314, rendita € 1.316,97;*foglio 4, particella 82, subalterno 3, (locale di sgombero), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 25, superficie mq. 40, rendita € 63,27;* foglio 4, particella 82, subalterno 4, (box), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 37, superficie mq. 43, rendita € 93,63;Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano.

Feuille :4

Parcelle :82

Subalterne :3

Feuille :4

Parcelle :82

Subalterne :2

Feuille :4

Parcelle :82

Subalterne :4

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Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Occupation :OCCUP

Adresse :Via Caffarone, 15050 Montemarzino AL, Italia - 15050 - Montemarzino(AL) - Italia

Description :NCT – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 37, vigneto, classe 2, mq. 280, R.D. euro 2,24, R.A. euro 1,81* foglio 4, particella 79, vigneto, classe 3, mq. 1056, R.D. euro 6,27, R.A. euro 5,73* foglio 4, particella 83, vigneto, classe 2, mq. 1590, R.D. euro 12,73, R.A. euro 10,26* foglio 4, particella 84, sem. arboreo, classe 3, mq. 1557, R.D. euro 10,05, R.A. euro 10,05* foglio 4, particella 85, bosco misto, classe 1, mq. 220, R.D. euro 0,28, R.A. euro 0,07 * foglio 4, particella 75, seminativo, classe 4, mq. 480, R.D. euro 0,99, R.A. euro 1,24 * foglio 4, particella 77, bosco ceduo, classe 1, mq. 540, R.D. euro 0,70, R.A. euro 0,11 * foglio 4, particella 78, seminativo, classe 4, mq. 990, R.D. euro 2,05, R.A. euro 2,56Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano

Feuille :4

Parcelle :37

Feuille :4

Parcelle :79

Feuille :4

Parcelle :83

Feuille :4

Parcelle :84

Feuille :4

Parcelle :85

Feuille :4

Parcelle :75

Feuille :4

Parcelle :77

Feuille :4

Parcelle :78

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Documents

Avis de vente 1 (< 1 Mb)

Avis de vente 2 (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (6,1 Mb)

Expertise 2 (6,9 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques