Via Etruria 37, 01036 Nepi VT

€ 50 325,00

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 194/2023
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:40
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Via Etruria 37

Nepi (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 50.325,00

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:40
Code de l'enchère : B2393414

Vente publique

Description

Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, Via Etruria N.7 posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10.. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica,.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/04/2026 10:40
Prix :€ 50 325,00
Offre minimale :37.743,75(1)
Hausse minimale :€ 4.000,00
Date limite de soumission des offres :14/04/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
15/04/2026 10:40
Date limite d'appel d'offres :
15/04/2026 14:40
Fin de l'inscription :
14/04/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 194/2023
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/02/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 13/02/2026(3)
Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Etruria, 37 - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCUP
Surface :86
Adresse :Via Etruria, 7 - 01036 - Nepi(VT) - Italia
Description :Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica. All’interno dell’abitazione è presente un soggiorno/pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, e due camere da letto e un balconcino. Il magazzino/garage è caratterizzato da un unico vano dotato di accesso carrabile.Tutti i vani usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre. I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres porcellanato e maioliche per i bagni, che risultano rivestiti sino ad un’altezza di ml 2.00; i materiali risultano di una pessima fattura e qualità.Tutti i soffitti e le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate, fatta eccezione per quelle maiolicate. L’immobile nel suo complesso si trova in un pessimo stato di conservazione e manutenzione.DATI CATASTALI-N.C.E.U.- Comune di Nepi (VT) Via Etruria, 7 piano S1-T•Foglio 11 Particella 712 Sub 10 Categoria A/2 Classe 3 Consistenza 5 vani Rendita 581.01•Foglio 11 Particella 712 Sub 5 Categoria C/2 Classe 4 Consistenza 68 mq Rendita 119.40CONFORMITA' CATASTALENell'unità immobiliari oggetto di pignoramento, sono state riscontrate delle difformità rispetto alla planimetria catastale consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.CONFORMITA' URBANISTICAL'unità pignorata, dopo un’indagine presso gli uffici comunali, risulta essere stata edificata con C.E del 09/06/1969 e successivamente presentata una C.E. n. 16 del 22/03/1971 e una CILA prot. n. 24231 del 28/11/2016, privo di certificato di agibilità/abitabilità.Sono state reperite tutte le concessioni tranne la n.16 del 1971 in quanto menzionata nell’elaborato della CILA del 2016 ma non presente negli archivi comunali. Pertanto la verifica della regolarità si baserà soltanto su quanto reperito, e di conseguenza, secondo quanto riportato sull’ultimo titolo edilizio (C.I.L.A. del 2016), l’immobile risulterebbe regolare urbanisticamente ad eccezione delle piccole difformità consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.Le seguenti difformità risulterebbero sanabili tramite la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria art.37 D.P.R. 380/2001.Inoltre si precisa che non si è potuto attestare le regolarità/irregolarità del piano seminterrato in quanto non riportato nei titoli edilizi in possesso e non avendo a disposizione la concessione edilizia intermedia del 1971 non vi è possibile verificarlo.Stato immobile: Occupato dalla ex coniuge e i figli del debitore esecutato, in forza di sentenza di divorzio del tribunale di Viterbo non trascritta, che assegnava la casa familiare all’ex coniuge ed ai figli minorenni (oggi maggiorenni)

Feuille :11
Parcelle :712
Subalterne :10

Feuille :11
Parcelle :712
Subalterne :5

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (< 1 Mb)
Ordonnance 2 (9,1 Mb)
Expertise (5,8 Mb)
Document avec photos (1,7 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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