Via Gambelli Fenili 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

€ 173 717,25

Catégorie : Autre catégorie
Nombre : 32/2024
Cour : Tribunale di MACERATA
Lot : 6
Date de la vente aux enchères : 24/04/2026 10:00

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Via Gambelli Fenili 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Terrain

€ 173.717,25

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 24/04/2026 10:00

Code de l'enchère : B2393512

Vente publique

Description

DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Gambelli Fenili, Frazione Fontenoce su terreno residenziale della superficie commerciale di 4.460,00 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

24/04/2026 10:00

Prix :€ 173 717,25

Offre minimale :130.287,94⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 1.000,00

Date limite de soumission des offres :23/04/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

23/04/2026 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 32/2024

Cour : Tribunale di MACERATA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/02/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 10/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com

Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM

Données sur les lots

Lot :6

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse :Via Gambelli Fenili, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Adresse :Via Gambelli Fenili, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Description :Gli immobili in oggetto sono ubicati in località Fontenoce del Comune di Recanati, a circa 5 km dal centro storico,in una zona residenziale di espansione raggiungibile dalla strada provinciale SP77 attraverso Via Gambelli Fenili,e sono ricompresi in un piano di lottizzazione approvato ed in corso denominato "P.d.L. 1-2 Fontenoce". Nellospecifico i terreni di proprietà dell'esecutato costituiscono parte del "Comparto 2" di tale piano attuativo e siestendono per una superficie complessiva di 4.460 mq così suddivisa: lotti edificabili per 2.420 mq, verde privatodi uso pubblico - condominiale per 968 mq, parcheggio privato di uso pubblico - condominiale per 229 mq, strade- marciapiedi per 843 mq. La massima cubatura realizzabile nei due lotti edificabili è pari a 1.784 mc per ciascunlotto.L'altezza massima dei fabbricati è pari a 9,5 m e sono ammessi n. 3 piani fuori terra. Come da relazione tecnica diprogetto, le opere di urbanizzazione primaria comprendono la realizzazione delle strade e dei parcheggi,l'illuminazione pubblica, la rete fognaria, le reti per la distribuzione dell'acqua e del metano e le canalizzazioniper la rete elettrica e telefonica. I lotti edificabili avranno accesso a Sud, sul fronte della lottizzazione, da ViaGambelli Fenili ed è prevista la realizzazione di parcheggi con accesso diretto dalla strada comunale. In sede diprimo accesso del Custode congiuntamente alla scrivente CTU, i terreni risultavano per la maggior parte coltivatied in buono stato di manutenzione, fatta eccezione per una parte marginale incolta, ubicata ad Ovest,prospiciente la strada comunale e a confine con il "Comparto 1" della stessa lottizzazione. In tale parte risultacollocata una cabina in lamiera metallica della rete gas-metano. Lungo il confine ad Ovest con il "Comparto 1" èpresente una recinzione in rete metallica plastificata e paletti in ferro.Il terreno presenta una forma irregolare, un'orografia pressochè pianeggiante, sono state rilevate le seguenticolture erbacee: parte seminato a erba medica (secondo sfalcio alla data del sopralluogo), parte seminato a grano(trebbiato alla data del sopralluogo) e parte incolto: due filari di vite interessano le Particelle 367, 368 e 372.L'area in oggetto non è soggetta al vincolo per la tutela dei beni culturali e ambientali di cui alla parte terza delD.Lgs. n. 42/2004, beni paesaggistici, nè risulta soggetta all’ambito di tutela di edifici e manufatti storici – di cuiall’art. 40 del P.P.A.R. Si rinvia comunque al Certificato di Destinazione Urbanistica n. 103 del 12/11/2024 (prot.47230/2024), allegato alla relazione peritale, per quanto non specificato.

Feuille :113

Parcelle :365

Feuille :113

Parcelle :366

Feuille :113

Parcelle :367

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Parcelle :368

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Parcelle :370

Feuille :113

Parcelle :371

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Parcelle :372

Feuille :113

Parcelle :373

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (1,6 Mb)

Expertise 2 (5,7 Mb)

Expertise 3 (1,4 Mb)

Expertise 4 (1,0 Mb)

Expertise 5 (< 1 Mb)

Expertise 6 (< 1 Mb)

Expertise 7 (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

04/11/2025 15:30€ 231.623,00
24/04/2026 10:00€ 173.717,25

Nombre de vues : 11

Terrain

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Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 24/04/2026 10:00

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Cour de MacerataDate de la vente aux enchères : 24/04/2026 - 10:00E.c.c. 32/2024: Lot 3Provenienza: Astalegale

Prix de base : € 26 651,22

Offre minimale : € 19.988,42

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24/04/2026 - 10:00

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