Via Castello, 10 62038 Serravalle Di Chienti MC

€ 17 981,60

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 118/2022
Cour : Macerata
Lot : Unico
Date de la vente aux enchères : 28/05/2026 11:00

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Via Castello,10

Serravalle di Chienti (MC)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 17.981,60

Serravalle di Chienti (MC) Macerata 118/2022 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 28/05/2026 11:00

Code de l'enchère : B2394994

Description

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SERRAVALLE DI CHIENTI via Castello 10, della superficie commerciale di 118,76 mq, posta al piano T-1, con un'altezza interna di 2,80/2,90 (legnaia 3,20), avente la seguente identificazione catastale: foglio 29 particella 342 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 204,52 Euro, indirizzo catastale: Via Castello snc, piano: T-1; coerenze: Foglio 29 p.lla 342 sub 5, Strada statale n. 77, foglio 29 p.lla 283, salvo altri. L'immobile, che si trova in Comune di Serravalle di Chienti lungo la SS 77 in località Castello n. 10, si sviluppa su tre piani fuori terra, ha struttura portante in muratura in pietra a vista (esternamente) con solaio in legno e pianelle (tra terra e primo), solaio in latero cemento (tra piano primo e secondo) e sovrastante solaio di altra ditta. L'intero immobile è adibito sin dalla sua edificazione (primi del '900) ad abitazione senza aver subito modifiche ma solamente interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. La disposizione interna è costituita da due vani e un bagno al piano terra con accesso al piano primo tramite una scala esterna e una scala interna dove vi sono tre vani e un bagno, inoltre al piano terra vi è un ulteriore locale (legnaia) non collegato internamente con gli altri vani ma con accesso solo dall'esterno. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2015. L’immobile risulta danneggiato dagli eventi sismici del 2016, che ne hanno determinato la temporanea inagibilità, recuperabile a mezzo opere di rafforzamento locale e miglioramento sismico. Nella C.T.U. viene richiamata una prima pratica presentata e catalogata al fascicolo USR (cfr. C.T.U. su pratiche edilizie comunque di seguito richiamate), a seguito della quale era stato emesso decreto di concessione contributo USR, poi annullato a seguito di presentazione di nuova pratica nel 2024 per lo stesso immobile, che tiene in considerazione anche la proprietà che si trova nel sottotetto, facente capo ad altro soggetto (costituita da una stanza non comunicante con l’immobile oggetto di pignoramento e a cui si accede da una scala esterna). Tale nuova pratica non è richiamata nella C.T.U. in quanto presentata successivamente alla stesura della perizia. Ad oggi non è possibile stabilire se la pratica per la concessione del contributo da parte dell’USR verrà accolta in via definitiva, né è possibile quantificarne il relativo importo in caso di suo accoglimento e neppure stabilire se vi saranno eventuali accolli che resteranno a carico dell’aggiudicatario. Diversamente da quanto si legge nella CTU il custode, in occasione delle visite dallo stesso eseguite, ha accertato che l’immobile risulta libero.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

28/05/2026 11:00

Date de la vente aux enchères :

28/05/2026 11:00

Prix :€ 17 981,60

Offre minimale :€ 13.486,20⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 1 000,00

Date limite de soumission des offres :27/05/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Dépôt compte épargne :

€ 17 981,00

Acompte :

20 %

Fin de l'inscription :

27/05/2026 12:00

Adresse :studio Avv. S. Antinori, sito in Corridonia (MC), Zona Industriale, Via dell’Industria n. 70A

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 118/2022

Tribunale: Macerata

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 17/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Andrea Enrico Polimeni

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Silvia Antinori (tel. 0733.292255 – 0733.280989)

Custode:Dott.ssa Lucia Foglia (tel. 0733639828)

Perito:Geom. Massimo Carletti

Données sur les lots

Lot :Unico

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Castello10 - 62038 - Serravalle di Chienti(MC)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :Libero

Adresse :Via Castello10 - 62038 - Serravalle di Chienti(MC)

Description :Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SERRAVALLE DI CHIENTI via Castello 10, della superficie commerciale di 118,76 mq, posta al piano T-1, con un'altezza interna di 2,80/2,90 (legnaia 3,20), avente la seguente identificazione catastale: foglio 29 particella 342 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 204,52 Euro, indirizzo catastale: Via Castello snc, piano: T-1; coerenze: Foglio 29 p.lla 342 sub 5, Strada statale n. 77, foglio 29 p.lla 283, salvo altri. L'immobile, che si trova in Comune di Serravalle di Chienti lungo la SS 77 in località Castello n. 10, si sviluppa su tre piani fuori terra, ha struttura portante in muratura in pietra a vista (esternamente) con solaio in legno e pianelle (tra terra e primo), solaio in latero cemento (tra piano primo e secondo) e sovrastante solaio di altra ditta. L'intero immobile è adibito sin dalla sua edificazione (primi del '900) ad abitazione senza aver subito modifiche ma solamente interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. La disposizione interna è costituita da due vani e un bagno al piano terra con accesso al piano primo tramite una scala esterna e una scala interna dove vi sono tre vani e un bagno, inoltre al piano terra vi è un ulteriore locale (legnaia) non collegato internamente con gli altri vani ma con accesso solo dall'esterno. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2015. L’immobile risulta danneggiato dagli eventi sismici del 2016, che ne hanno determinato la temporanea inagibilità, recuperabile a mezzo opere di rafforzamento locale e miglioramento sismico. Nella C.T.U. viene richiamata una prima pratica presentata e catalogata al fascicolo USR (cfr. C.T.U. su pratiche edilizie comunque di seguito richiamate), a seguito della quale era stato emesso decreto di concessione contributo USR, poi annullato a seguito di presentazione di nuova pratica nel 2024 per lo stesso immobile, che tiene in considerazione anche la proprietà che si trova nel sottotetto, facente capo ad altro soggetto (costituita da una stanza non comunicante con l’immobile oggetto di pignoramento e a cui si accede da una scala esterna). Tale nuova pratica non è richiamata nella C.T.U. in quanto presentata successivamente alla stesura della perizia. Ad oggi non è possibile stabilire se la pratica per la concessione del contributo da parte dell’USR verrà accolta in via definitiva, né è possibile quantificarne il relativo importo in caso di suo accoglimento e neppure stabilire se vi saranno eventuali accolli che resteranno a carico dell’aggiudicatario. Diversamente da quanto si legge nella CTU il custode, in occasione delle visite dallo stesso eseguite, ha accertato che l’immobile risulta libero.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (1,5 Mb)

Données du cadastre (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère