Via Andrea Orcagna, 58100 Grosseto GR

€ 195 132,80

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 48/2020
Cour : Tribunale di GROSSETO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:00

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Via Andrea Orcagna

Grosseto (GR)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 195.132,80

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2020 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:00

Code de l'enchère : B2396779

Vente publique

Description

Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

20/05/2026 10:00

Prix :€ 195 132,80

Offre minimale :146.350,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 10.000,00

Date limite de soumission des offres :15/05/2026 23:59

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

20/05/2026 10:00

Date limite d'appel d'offres :

21/05/2026 10:00

Fin de l'inscription :

15/05/2026 23:59

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 48/2020

Cour : Tribunale di GROSSETO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/03/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 13/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (cell. 3383524709) - cicconeg@tiscali.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Andrea Orcagna - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Adresse :via orcagna - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Description :Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, ubicato in Via Andrea Orcagna, località Grosseto del Comune di Grosseto. L’accesso principale all’ appartamento avviene da Via Andrea Orcagna, attraversando la corte esclusiva, della superficie di circa 171.5 mq. L’APPARTAMENTO si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.L’ APPARTAMENTO e relativa corte pertinenziale ed annessioni è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al Foglio di mappa n. 86, P.lla n. 461, Subalterno 31, Cat. A/2, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 92 mq, Totale escluse aree scoperte 86 mq, Rendita Catastale € 488,05. Lo stato di conservazione e manutenzione dell’unità immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. Per ulteriori dettagli si rimanda all’elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura. Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su LOCALE CAR-PORT distribuito su un livello, piano terra, del fabbricato sopra descritto, ubicato in Via Andrea Orcagna, località Grosseto nel Comune di Grosseto. Il locale, al quale si accede da Via Andrea Orcagna, presenta una Superficie di 29.88 m2. All’interno è composto da un vano adibito a rimessa ed un vano adibito a cucina. IL LOCALE CAR-PORT è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al Foglio di mappa n. 86, P.lla n. 461, Subalterno 32, Cat. C/6, Classe 3, Consistenza 27 mq, Superficie Catastale 30 mq., Rendita Catastale € 76,69.Lo stato di conservazione e manutenzione dell’unità immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. Per ulteriori dettagli si rimanda all’elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura.N.B. Le UNITA’ IMMOBILIARI RISULTANO NON CONFORMI a quanto regolarmente legittimato, per le seguenti difformità: 1. Diversa distribuzione del vano car-port derivante dalla realizzazione di un tramezzo;2. Realizzazione di apertura al piano terra tra il monolocale e il car-port;3. Installazione di cucina nel vano car-port.Le difformità edilizie ai punti 1 e 2 sono sanabili mediante Accertamento di Conformità in sanatoria ai sensi dell’art. 37 del D.P.R. 380/01 (Attestazione di Conformità in Sanatoria ai sensi dell’art. 209 della LR 65/2014).Le difformità edilizie al punto 3 NON sono sanabili in ordine agli Strumenti Urbanistici ed ai Regolamenti edilizi del Comune di Grosseto, pertanto dovranno essere demolite o rimosse.N.B. Le UNITA’ IMMOBILIARI sono accatastate con corrispondenza planimetrica catastale AGGIORNATA, ad eccezione di difformità di alcuni vani, per cui lo stato di attuale irregolarità è superabile dall'eventuale futuro aggiudicatario del bene stesso mediante aggiornamento dell’elaborato planimetrico catastale da parte di professionista abilitato. Prima di procedere alla regolarizzazione dello stato catastale (Ufficio del Territorio, Catasto) si dovrà provvedere a regolarizzare lo stato urbanistico (Amministrazione Comunale).Edificio di Classe Energetica C.Coerenze: Foglio 86 part. 440, salvo se altri. Costruito in virtù:- DIA onerosa prot. n. 72847 del 15/06/2006 (Pratica Edilizia n. 06/1653);- Permesso di costruire n. 343 del 03/07/2009 (Pratica Edilizia n. 2009/899);- Permesso di costruire n. 645 del 14/12/2009 (Pratica Edilizia n. 2009/2560);- Permesso di costruire n. 115 del 28/02/2011 (Pratica Edilizia n. 2011/263).Certificazione e attestazione di abitabilità/agibilità protocollata dal Comune di Grosseto in data 14/04/2011 Prot. n. 43858 (Pratica Edilizia n. 2011/87).Stato occupativo: occupato dal debitore. Formalità pregiudizievoli: risulta trascritta in data 11/7/2024 r.p. 8615 Sentenza di apertura della Liquidazione Controllata del patrimonio di una dele parti esecutate. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Feuille :86

Parcelle :461

Sous-parcelle :31

Subalterne :32

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (5,0 Mb)

Expertise 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques