sul margine della via Grotte d’Ambrogio, 01021 Acquapendente VT

€ 37 829,00

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 1140/2023
Cour : Viterbo
Lot : 3
Date de la vente aux enchères : 06/05/2026 10:40

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sul margine della via Grotte d’Ambrogio

Acquapendente (VT)

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Magasin

€ 37.829,00

Acquapendente (VT) Viterbo 1140/2023 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 06/05/2026 10:40

Code de l'enchère : B2397597

Description

La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

06/05/2026 10:40

Date de la vente aux enchères :

06/05/2026 10:40

Prix :€ 37 829,00

Offre minimale :€ 28.372,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 2 000,00

Date limite de soumission des offres :05/05/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

06/05/2026 10:40

Date limite d'appel d'offres :

06/05/2026 14:40

Acompte :

15 %

Fin de l'inscription :

05/05/2026 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 1140/2023

Tribunale: Viterbo

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Fiorella Feliciani

Custode:Avv. Fiorella Feliciani (tel. 0761340091)

Perito:Arch. Chiara Rosetto

Données sur les lots

Lot :3

Type :Magasin

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse : sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Magasin

Occupation :Occupato

Surface :114 Mq

Compartiments :6

Plan :S1 - 1

Adresse : sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Description :La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Documents

Avis de vente (7,3 Mb)

Ordonnance 1 (5,0 Mb)

Ordonnance 2 (5,6 Mb)

Expertise 1 (4,7 Mb)

Expertise 2 (5,1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère