Localita' MONTE TOPINO , SNC 01015 Sutri VT

€ 270 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 56/2023
Cour : Viterbo
Lot : Unico
Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:20

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Localita' MONTE TOPINO ,SNC

Sutri (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 270.000,00

Sutri (VT) Viterbo 56/2023 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 20/05/2026 10:20

Code de l'enchère : B2398050

Description

Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

20/05/2026 10:20

Date de la vente aux enchères :

20/05/2026 10:20

Prix :€ 270 000,00

Offre minimale :€ 202.500,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 5 000,00

Date limite de soumission des offres :19/05/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

20/05/2026 10:20

Date limite d'appel d'offres :

20/05/2026 14:20

Acompte :

15 %

Fin de l'inscription :

19/05/2026 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 56/2023

Tribunale: Viterbo

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761323294) - info@studiopuri.it

Custode:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761/323294)

Perito:Geom. Giuseppe Agnelli

Données sur les lots

Lot :Unico

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :In corso di liberazione

Adresse :Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Description :Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (9,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère