Strada Cassia Sud 72.400, 01100 Viterbo VT

€ 550 000,00

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 199/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 13/05/2026 10:00
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Strada Cassia Sud 72.400

Viterbo (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 550.000,00

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 199/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 13/05/2026 10:00
Code de l'enchère : B2398295

Vente publique

Description

Diritti di piena proprietà su intera quota su locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio in Viterbo Strada Cassia Sud 72.4000 nel Comune di Viterbo

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
13/05/2026 10:00
Prix :€ 550 000,00
Offre minimale :412.500,00(1)
Hausse minimale :€ 5.000,00
Date limite de soumission des offres :12/05/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
13/05/2026 10:00
Date limite d'appel d'offres :
13/05/2026 14:00
Fin de l'inscription :
12/05/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 199/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/03/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 08/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Avv. maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Giudice:Federico Bonato
Custode:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Strada Cassia Sud 72.400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutiques, ateliers
Occupation :LIBER
Adresse :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :..

Section :CF
Feuille :164
Parcelle :2
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Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Adresse :Strada Cassia Sud 72.400 - Viterbo(VT) - Italia
Description :“1-NATURA DEL BENE: lotto unico costituito da locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio; l’immobile è situato in Strada Cassia Sud nel Comune di Viterbo.L’edificio che ospita i beni facenti parte del lotto si sviluppa al piano terra e primo e presenta una struttura portante mista.2-UBICAZIONE: comune di Viterbo, in Strada Cassia Sud 72.4003-CONSISTENZA: L’immobile si sviluppa su due livelli con accessi separati.La struttura portante è costituita da blocchi di tufo e travi in cemento armato per quanto riguarda il piano primo e il magazzino, mentre porzione del locale commerciale si presenta con travi a vista di legno.Lo stato di manutenzione dell’immobile non risulta ottimale, le pavimentazioni sono costituite da pavimentazione in gres, e i serramenti esterni sono caratterizzati da vetrate panoramiche in ferro e finestre.Attualmente l’immobile risulta in completo stato di abbandono e il terreno circostante si presenta adibito a discarica a cielo aperto, con presenza di materiali tossici e dannosi.2Il piano primo come il piano terra magazzino sembra che abbia subito una diversa distribuzione degli spazi interni, che si presentano allo stato grezzo assenti di opere impiantistiche. Mentre il piano terra non ha subito modifiche sostanziali.4-SIT. GIURIDICA: dalla documentazione reperita si riscontra un contratto di locazione stipulato ai sensi della legge n. 392/1978 con data di registrazione 02.11.2020 al Numero 9687.E’stato emesso ordine di liberazione da parte del G.E.A seguito del ritiro presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate di Viterbo si riscontra che il contratto di locazione ultranovennale ad uso diverso da abitativo, stipulato in data 26.10.20 Rep. 4979 Racc. 3697, a rogito Dott. Filippo Pinchi, Notaio in Civitacastellana (VT), antecedentemente al pignoramento e trascritto in data 03.11.20 Rg 14191 Rp 11205, riporta la cifra di 800.00 € mensili (ottocentoeuro/00). Si riscontra che tale contratto di locazione non trova congruità con il suddetto canone in relazione alla tipologia degli immobili e ai prezzi medi di mercato.Dall’atto notarile si evince l’esistenza di servitù di passaggio pedonale e carrabile con ogni mezzo nonché parcheggio e sosta.5-IDENTIFICAZIONE CATASTALE: di seguito si riportano i dati completi degli identificativi catastali dell’immobile:diritti di piena proprietà sulla intera quota su:-CF foglio 242 particella 164 sub 2, zona cens. 1, cat. C/1, cons 477,00 mq, classe 4, rendita € 16.998,15- CF foglio 242 particella 164 sub 3, zona cens. 1, cat. C/2, cons 30,00 mq, classe 6, rendita € 130,15- CF foglio 242 particella 164 sub 4, zona cens. 1, cat. A/3, cons 4,50 vani, classe 1, rendita € 406,61-CT foglio 242 particella 164, cat. ente urbano6-VALORE ATTRIBUITO: il prezzo a base d’asta è stato valutato in relazione agli adeguamenti e correzioni di stima compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l’assenza della garanzia per vizi...

Section :CF
Feuille :164
Parcelle :4
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Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Magasin
Adresse :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :magazzino

Section :CF
Feuille :164
Parcelle :3
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
Occupation :LIBER
Adresse :Strada Cassia Sud 72400 - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :ente urbano

Section :CT
Feuille :164
Parcelle :0
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Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (3,2 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise (2,7 Mb)
Document avec photos 1 (1,1 Mb)
Document avec photos 2 (5,0 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)
Données du cadastre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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