Strada Misiliscemi c.da Marcanzotta Provinciale n. 35

Misiliscemi (TP)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

€ 596.850,00

Misiliscemi (TP) Tribunale Di Trapani Esecuzioni Civili Immobiliari 49/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 07/05/2026 17:00

Code de l'enchère : B2398415

Description

Piena proprietà di un complesso agricolo/industriale, destinato a cantina per la trasformazione dell'uva, comprendente l'intera filiera di trasformazione e conservazione del prodotto finito. Il lotto è ubicato in Misiliscemi, c.da Marcanzotta, Strada Provinciale n. 35.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

07/05/2026 17:00

Prix :€ 596 850,00

Offre minimale :447.637,50⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 5.000,00

Date limite de soumission des offres :06/05/2026 23:59

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

07/05/2026 17:00

Date limite d'appel d'offres :

08/05/2026 17:00

Fin de l'inscription :

06/05/2026 23:59

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 49/2024

Cour : Tribunale di TRAPANI

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 18/03/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 03/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Umberto D'angelo (cell. 3200411301) - u.dangelo@outlook.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Strada Misiliscemi, c.da Marcanzotta, Provinciale n. 35 - 91031 - Misiliscemi(TP)

Bien

Catégorie :Bien immobilier industriel

Type :Usine

Occupation :LIBER

Adresse :Misiliscemi, c.da Marcanzotta, Strada Provinciale n. 35 - 91031 - Trapani(TP) - Italia

Description :Piena proprietà di un complesso agricolo/industriale, destinato a cantina per la trasformazione dell'uva, comprendente l'intera filiera di trasformazione e conservazione del prodotto finito. Come esposto più nel dettaglio nella perizia redatta dall’Esperto Stimatore nominato dal Tribunale, Geom. Vincenzo Agnello, alla quale ci si riporta integralmente, l'intero complesso comprende un corpo principale per la lavorazione e trasformazione del prodotto (capannone-A), una palazzina destinata ad uffici amministrativi, laboratorio ed alloggio del custode (palazzina- B), un locale destinato ad impianto di pesatura (impianto pesatura-C), locale cabina elettrica (cabina-D) e un locale di pompaggio (locale pompe-E).L'intero complesso si trova in stato di abbandono, con gravi carenze strutturali e igienico-sanitarie. Tutti i locali del complesso presentano carenze e impianti obsoleti oltre che non funzionanti. Sono evidenti gravi segni di infiltrazioni e vandalismo.Gli impianti relativi al ciclo produttivo sono ormai stati rimossi, rimanendo presenti i silos e le vasche ancorate alle fondazioni.Il capannone-A è costituito da un piano cantinato ed un piano terra. Allo stato attuale è costituito dalla struttura realizzata in ferro, copertura con pannelli metallici e pareti con pannelli coibentati. Gli infissi e le saracinesche sono quasi del tutto demoliti e vandalizzati. La struttura appare in buone condizioni senza segni di dissesti strutturali.La palazzina-B è costituita da un piano terra con uffici e laboratorio, un primo piano destinato ad abitazione come alloggio del custode. Anch'essa versa in uno stato di abbandono e di vandalizzazione presentando infissi, porte in parte divelti e impianti sottotraccia obsoleti. La struttura appare in buone condizioni senza segni di dissesti strutturali. Gli intonaci interni ed esterni sono di scarso pregio e mancanti di manutenzione.L'impianto di pesatura-C è composto da un locale realizzato con struttura mista in muratura e travi metalliche, completamente vuota e con parti mancanti. Le strutture dei bilici sono in ferro con gravi segni di ammaloramenti e i pannelli costituenti i piani di pesatura risultano fatiscenti e in parte mancanti.La cabina-D consta di due elevazioni, avente struttura mista in cemento armato e muratura. E' priva di ogni impianto all'interno, sono assenti le porte esterne e gli infissi sono stati vandalizzati e divelti. La struttura appare in buone condizioni senza segni di dissesti strutturali. Gli intonaci interni ed esterni sono di scarso pregio difettando di manutenzione.Il locale pompe-E consta di un solo piano terra con una vasca esterna accanto. La struttura è in cemento armato e muratura. Anch'esso risulta vuoto e privo di ogni impianto. La struttura appare in buone condizioni senza segni di dissesti strutturali. Gli intonaci interni ed esterni risultano di scarso pregio oltre che privi di manutenzione. Anche in questo manufatto sono state rimosse le porte esterne.Gli immobili non risultano realizzati in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.Il capannone principale è privo di alcune pareti e di parti della copertura, per lo sdradicamento dei pannelli metallici che ne compongono l'involucro.All'interno del capannone principale sono presenti molti silos e vasche di cemento utili al contenimento del mosto e del vino, i quali appaiono in grave stato di abbandono con vari segni di vetustà (umidità, fessurazioni, segni di ruggine, ecc.).I beni staggiti sono ubicati in Misiliscemi (TP), c.da Marcanzotta, Strada Provinciale n. 35, e censiti nel Catasto del predetto Comune come segue:-Opificio, al foglio 100, part. 32, sub. 2, cat. D/7, rendita € 58.617,86, piano terra;-Palazzina, al foglio 100, part. 32, sub. 3, cat. A/3, classe 6, cons. vani 6,5, superficie totale 139 mq, (escluse aree scoperte mq. 130), rendita € 537,12, piano 1. Il complesso agricolo/industriale confina a sud con trazzera "Trapani-Mazara", a Nord con S.P. 35, ad Est con terreni particelle 33-294 di altri proprietari ed a Ovest con terreno particelle 30-211-212 di altri proprietari.I confini del lotto sono identificabili mediante recinzioni in muratura e rete metallica. Si aggiunge che il lotto è accessibile dalla strada provinciale attraverso un cancello in ferro.Il lotto confina a sud con trazzera "Trapani-Mazara", a Nord con S.P. 35, ad Est con terreni particelle 33-294 di altri proprietari ed a Ovest con terreno particelle 30-211-212 di altri proprietari.L’immobile viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1).Stato di occupazione: libero.

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques