Localita' San Biase - Fraz. San Biase, 32 66016 Guardiagrele CH

€ 42 401,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 56/2025
Cour : Chieti
Lot : Unico
Date de la vente aux enchères : 10/06/2026 10:00

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Localita' San Biase - Fraz. San Biase,32

Guardiagrele (CH)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 42.401,00

Guardiagrele (CH) Chieti 56/2025 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 10/06/2026 10:00

Code de l'enchère : B2399961

Description

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

10/06/2026 10:00

Date de la vente aux enchères :

10/06/2026 10:00

Prix :€ 42 401,00

Offre minimale :€ 31.800,75⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 1 000,00

Date limite de soumission des offres :09/06/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

10/06/2026 10:00

Date limite d'appel d'offres :

13/06/2026 10:00

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

09/06/2026 12:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 56/2025

Tribunale: Chieti

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. ATTILIO SIMONELLI

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462) - avvvaniatella@gmail.com

Custode Delegato:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462)

Perito:Arch. Angelo Cellini

Données sur les lots

Lot :Unico

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :Libero

Surface :245 Mq

Plan :T - 1 - soffitta

Adresse :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Description :Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (1,4 Mb)

Document avec photos (1,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère