Via Alcide De Gasperi 22, 01030 Faleria VT

€ 60 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 255/2023
Cour : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 13/05/2026 10:20

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Via Alcide De Gasperi 22

Faleria (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 60.000,00

Faleria (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 255/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 13/05/2026 10:20

Code de l'enchère : B2401100

Description

Diritti di piena proprietà su app.to a Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22 censito in CF F12 part. 415 sub. 10 (CatA/2,Cl 2,4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al sub.14 (Cat.C/6, Cl1, Cons. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). Occupato dall’esecutato. Unico titolo abilitativo presente la planimetria catastale. Difformità sanabili con spesa di 3.000€.Presente condensa e danni degli intonaci esterni.Servitù di passaggio da costituire al costo di 1.500€.Certificato di agibilità assente.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

13/05/2026 10:20

Prix :€ 60 000,00

Offre minimale :45.000,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 4.000,00

Date limite de soumission des offres :12/05/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

13/05/2026 10:20

Date limite d'appel d'offres :

13/05/2026 14:20

Fin de l'inscription :

12/05/2026 13:00

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 255/2023

Cour : Tribunale di VITERBO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 24/03/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 24/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Giudice:Federico Bonato

Custode:Dott giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Alcide De Gasperi 22 - 01030 - Faleria(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :OCCUP

Surface :98

Adresse :Via Alcide De Gasperi 22 - 01030 - Faleria(VT) - Italia

Description :Diritti della piena proprietà su appartamento ad uso abitazione nel comune di Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22, piano secondo interno 9, censito in Catasto Fabbricati al foglio 12 particella 415 subalterno 10 (Categ. A/2, Classe 2, Consist. 4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al subalterno 14 (Categ. C/6, Classe 1, Consist. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). L’immobile è occupato dall’esecutato. Non risulta l’esistenza di vincoli per usi civici. Urbanisticamente la planimetria catastale è l’unico documento disponibile quale titolo abilitativo; rispetto a questo ci sono delle difformità con lo stato dei luoghi che consistono in una parziale modifica dei vani interni su due tramezzi e porte. Le opere interne in difformità possono essere sanate con una C.I.L.A. in sanatoria al costo presumibile di circa 2.000,00€.si dovrà aggiornare la documentazione catastale con un costo totale di circa 1.000,00€. L’importo annuo delle spese fisse di gestione è pari a 378,00 € e le spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data del mese di maggio 2024 sono pari a 964,25 €. In tutto l’appartamento sono evidenti gravi fenomeni di condensa che hanno generato muffe su soffitto e pareti. Sono poi visibili alcuni danni a parte degli intonaci esterni e sui balconi. Il “bene comune non censibile” al sub.1, che riguarda le parti comuni (scale, terrazzo ecc.) NON è stato pignorato, quindi l’assegnatario del lotto dovrà costituire nei confronti dei condomini una servitù di passaggio e uso delle aree comuni al sub.1 al costo di circa 1.500,00 €. Non risulta disponibile il certificato di agibilità.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (1,0 Mb)

Document avec photos (1,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques