Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia, 24031 Almè BG

€ 211 200,00

Catégorie : Autre catégorie
Nombre : 05/2025
Cour : Tribunale di BERGAMO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 16/06/2026 15:00

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Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia

Almè (BG)

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Terrain

€ 211.200,00

Almè (BG) Tribunale Di Bergamo Esecuzioni Civili Immobiliari 05/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 16/06/2026 15:00

Code de l'enchère : B2401834

Vente publique

Description

- BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 residenziale sito in Almè (BG) 1/1 Piena proprietàALME' (BG), foglio 9, parti. 4175 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 1375 reddito dominicale: € 3,91, reddito agrario: € 4,97-BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178 residenziale sito in Almè (BG) CAP: 24011 diritto 1/1 Piena proprietà ALME' (BG), foglio 9, particella 4178 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 430 reddito dominicale: € 1,22, reddito agrario: € 1,55

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

16/06/2026 15:00

Prix :€ 211 200,00

Offre minimale :158.400,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 2.000,00

Date limite de soumission des offres :15/06/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

16/06/2026 15:00

Date limite d'appel d'offres :

17/06/2026 15:00

Fin de l'inscription :

15/06/2026 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 05/2025

Cour : Tribunale di BERGAMO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/03/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 25/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Giudice:Luca Verzeni

Custode:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse :Via Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24031 - Almè(BG) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Occupation :OCCST

Surface :1375

Adresse :Viale Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Description :BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e diretto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zona in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Bergamo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 1.375,00.

Feuille :9

Parcelle :4175

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Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Occupation :OCCST

Surface :430

Adresse :Viale Antonio Locatelli, 57/B, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Description :BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e di-retto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zo-na in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Berga-mo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 430,00Il compendio immobiliare ospita un fabbricato rurale di remota edificazione in muratura portante, tipologicamente riconducibile a un 'roccolo'. Dalla disamina della cartografia catastale (estratto di mappa) è emersa la presenza di un simbolo di 'graffatura' che unisce il sedime di un fabbricato alla particella oggetto di stima. Tale manufatto, sebbene precedentemente inserito in mappa mediante Tipo Mappale, risultava privo della necessaria dichiarazione al Catasto Fabbricati, configurandosi come fabbricato rurale mai censito. Al fine di regolarizzare la consistenza immobiliare e renderla conforme allo stato di fatto, si è proceduto all'aggiornamento della banca dati catastale tramite procedura Docfa. Tale operazione ha permesso il corretto censimento dell'unità, con la conseguente attribuzione della categoria catastale idonea e della relativa rendita come di seguito: -foglio 4 numero 4610 sub 1 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 57 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano T -foglio 4 numero 4610 sub 2 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 1 -foglio 4 numero 4610 sub 3 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 2.

Feuille :9

Parcelle :4178

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Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques