all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia -, 38060 Calliano TN

790 500,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 20/2022
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 16/10/2023 09:30

all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia -

Calliano (TN)

4 foto
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Bâtiment

790 500,00 €
  • Calliano (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 16/10/2023 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022
  • Lotto unico

Résultat : En attente de résultat

Code de l'enchère : B2200459

Description

p.m. 6 della p.ed. 111 in C.C. Calliano I e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 14/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio situato a Calliano all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia (“Palazzo Wetterstetter”).

Données sur les lots

Lot LOTTO UNICO
Type Bâtiment
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 930.000,00 €
Adresse all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia - - 38060 - Calliano (TN) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
16/10/2023 09:30
Prix 790 500,00 €
Offre minimale 592.875,00 (1)
Hausse minimale 15.000,00 €
Date limite de soumission des offres 13/10/2023 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
13/10/2023 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Bâtiment
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Fabbricato
Adresse all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia - - 38060 - Calliano (TN) - Italia
Description p.m. 6 della p.ed. 111 in C.C. Calliano I e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 14/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio situato a Calliano all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia (“Palazzo Wetterstetter”). L’immobile risale al XVI secolo ed è stato ristrutturato negli anni '60; i lavori di restauro, avviati nel 2007, non sono stati completati e attualmente i locali sono allo stato grezzo. Nel dettaglio: al primo e secondo piano interrato si trovano le cantine; al piano terra: atrio, due locali al grezzo e ripostiglio (la concessione edilizia prevede la realizzazione di un negozio); al primo piano si trovano sette locali al grezzo e un poggiolo (la concessione edilizia prevede la realizzazione di n. 4 appartamenti); al secondo piano si trovano cinque locali al grezzo e un poggiolo (la concessione edilizia prevede la realizzazione di n. 3 appartamenti); al terzo piano si trovano tre locali al grezzo e un poggiolo (la concessione edilizia prevede la realizzazione di n. 2 appartamenti); al quarto piano si trova un vano tecnico comune che ricomprende la centrale termica. La superficie commerciale complessiva è pari a 1.034,40 mq, di cui 911,62 a destinazione residenziale e 122,78 mq a destinazione commerciale. Il CTU evidenzia che le concessioni edilizie risultano scadute; l’aggiudicatario dovrà pertanto sostenere i costi per ottenere i necessari titoli edilizi-urbanistici per il completamento dei lavori nonché per il rilascio delle certificazioni (lo stato attuale dei lavori è descritto alle pp. 30-34 della perizia). Il prezzo di stima è stato calcolato in considerazione del valore dell’immobile “a nuovo” detratti i costi complessivi di trasformazione (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 40-49 della perizia). Sussistono difformità catastali e tavolari (elencate alle pp. 16-20 della perizia) sanabili con un costo stimato di € 7.700; tale spesa è a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. L’immobile è oggetto di vincolo diretto di tutela storico-artistica, come risulta dall’annotazione sub G.N. 1715/1949. Con provvedimento dd. 16/02/2023, il G.E. ha dichiarato non opponibile al creditore ipotecario la servitù intavolata sub G.N. 6454/2016, in quanto successiva all’iscrizione dell’ipoteca. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 111 corrisponde al sub 1 foglio 4, ai subb 7, 9 e 10 foglio 3 e al sub 12 foglio 2. Categorie catastali: p.m. 6 della p.ed. 111: C/2 (sub 1), A/3 (sub 7), A/3 (sub 9), A/3 (sub 10) e C/2 (sub 12).

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 20/2022
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 1542
Publication sur les sites web d'Astalegal 24/08/2023(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 24/08/2023(2)
GiudiceMichele Cuccaro
Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
CustodeRodolfo Matteotti (tel. 0464517904) - rodolfo@avvocativersinimatteotti.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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Historique des ventes aux enchères

  • 12/06/2023 09:30

    930.000,00 €

  • 16/10/2023 09:30

    790.500,00 €

Bâtiment

790 500,00 €
  • Calliano (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 16/10/2023 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022
  • Lotto unico

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    930.000,00 €

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