Via Chizzola Via Manzoni 12, 38061 Ala TN

144 500,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 56/2021
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 15/01/2024 09:30

Via Chizzola Via Manzoni 12

Ala (TN)

4 foto
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Local d'habitation catégorie civile

144 500,00 €
  • Ala (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 15/01/2024 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 56/2021
  • Lotto unico

Résultat : En attente de résultat

Code de l'enchère : B2214480

Description

p.m. 3 della p.ed. 104, p.ed. 183 e p.f. 198/1 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 08/03/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: gli immobili in vendita sono situati nel Comune di Ala, Frazione Chizzola, in Via Manzoni n. 12.

Données sur les lots

Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 338.000,00 €
Adresse Via Chizzola, Via Manzoni 12 - 38061 - Ala (TN) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
15/01/2024 09:30
Prix 144 500,00 €
Offre minimale 108.375,00 (1)
Hausse minimale 3.000,00 €
Date limite de soumission des offres 12/01/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
12/01/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Appartement
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Appartamento
Adresse Via Chizzola, Via Manzoni 12 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Description p.m. 3 della p.ed. 104, p.ed. 183 e p.f. 198/1 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 08/03/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: gli immobili in vendita sono situati nel Comune di Ala, Frazione Chizzola, in Via Manzoni n. 12. P.m. 3 della p.ed. 104: edificio composto da: al piano terra: portico, cantina, stube e scala di collegamento ai piani superiori (superficie commerciale pari a circa 103 mq); al primo piano: soggiorno, cucina, bagno, stanza e due poggioli (superficie commerciale pari a circa 90 mq); al secondo piano: tre stanze, bagno, ripostiglio e due poggioli (superficie commerciale pari a circa 90 mq); al terzo piano: soffitta al grezzo con due poggioli, di superficie commerciale pari a circa 90 mq. L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2005-2008 e versa in buone condizioni di manutenzione. P.ed. 183: due locali al grezzo utilizzati come magazzino, di superficie commerciale complessiva pari a 167 mq. P.f. 198/1: terreno destinato a orto/giardino, di superficie catastale pari a 327 mq; in base al PRG vigente, la destinazione urbanistica è la seguente: “area libera in centro storico” (art. 29 norme di attuazione). L’immobile individuato dalla p.m. 3 della p.ed. 104 risulta irregolare sotto il profilo urbanistico (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle pp. 15 - 19 della perizia); il Comune di Ala - con provvedimento dd. 09/06/2015 prot. 8533 - ha irrogato una sanzione pecuniaria pari ad € 39.559,50 (di cui € 1.032 per la sanatoria, € 37.470 per le opere non sanabili ed € 1.057,50 per le spese sostenute dal Comune). In ragione delle difformità presenti, l’edificio è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è prevista una spesa pari a circa € 7.000. Non risultato depositate le certificazioni di conformità degli impianti, per la cui predisposizione è stimato un costo di circa € 3.000. Le spese per regolarizzare la situazione edilizio-urbanistica - pari a circa € 50.000 - sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Inoltre, il CTU evidenzia che: - l’immobile è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è stimato un costo di € 800; - la p.ed. 183 non risulta accatastata (categoria F/6), per cui l’aggiudicatario dovrà sostenere i costi per la richiesta di accatastamento, pari a circa € 900, oltre alle sanzioni; - l’aggiudicatario dovrà sostenere spese - pari a circa € 1.500 - per ottenere la piena conformità tavolare mediante la redazione di un nuovo PCMD. Tali costi sono a carico dell’aggiudicatario e non sono stati detratti dal valore di stima. Gli immobili risultano occupati dagli esecutati. Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 104 corrisponde ai subb 4, 5, 6 e 7 foglio 3; la p.ed. 183 risulta accatastata come F/6; la p.f. 198/1 risulta censita al Catasto Fondiario. Categorie catastali: - p.m. 3 della p.ed. 104: A/3 (sub 6), C/2 (sub 4), C/2 (sub 5) ...

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 56/2021
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 1286
Publication sur les sites web d'Astalegal 14/11/2023(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 14/11/2023(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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dal lunedì al venerdì

Historique des ventes aux enchères

  • 17/10/2022 09:30

    338.000,00 €

  • 16/01/2023 09:30

    287.300,00 €

  • 13/03/2023 09:30

    244.205,00 €

  • 12/06/2023 09:30

    207.574,25 €

  • 16/10/2023 09:30

    170.000,00 €

  • 15/01/2024 09:30

    144.500,00 €

Local d'habitation catégorie civile

144 500,00 €
  • Ala (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 15/01/2024 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 56/2021
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  • 17/10/2022 09:30

    338.000,00 €

  • 16/01/2023 09:30

    287.300,00 €

  • 13/03/2023 09:30

    244.205,00 €

  • 12/06/2023 09:30

    207.574,25 €

  • 16/10/2023 09:30

    170.000,00 €

  • 15/01/2024 09:30

    144.500,00 €