Via Costanzi n. 37, 53100 Orvieto TR
56 700,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 10/2016
- Cour : Tribunale di AREZZO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 03/04/2024 10:00
Via Costanzi n. 37
Orvieto (TR)
8 foto
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Vente publique
Description
Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino.
Maggiori INFO: dr. Petreni 339.5274210
Données sur les lots
Lot 2
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie Bien immobilier commercial
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 134.000,00 €
Adresse Via Costanzi n. 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
19476091947609
Données sur la vente
Type Enchères concurrentielles
Date de la vente aux enchères
03/04/2024 10:00
Prix 56 700,00 €
Offre minimale 56.700,00 56.700,00
Hausse minimale 5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres 02/04/2024 12:30
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Résultat
Déserte
Fin de l'inscription
02/04/2024 12:30
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse Via Tarlati n. 18 - 53100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
falsefalse2024-04-03T10:00:0056 700,002024-04-02T12:30:00SINCRONA MISTA
Bien
Catégorie Bien immobilier commercial
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie ministérielle Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Adresse Via A costanzi 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
Description Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino ma vista la scarsa presenza di aperture (finestre) e la mera collocazione (retro immobile a piano seminterrato) possiamo ipotizzare una difficile collocazione nel mercato immobiliare dei negozi a differenza di un più congruo mercato dei magazzini/deposito.
Il complesso immobiliare destinato a magazzini e garage a piano seminterrato, negozi a piano terra ed appartamenti a piano primo è posto lungo l’arteria stradale principale S.S. n. 71 (traversa interna Via Angelo Costanzi) che collega l’uscita dell’Autostrada del Sole alla città di Orvieto. Per detta motivazione sono presenti lungo questo importante asse stradale alcuni centri commerciali, misti a depositi e fabbricati artigianali (in minor quantità).
I locali si sviluppano totalmente a piano seminterrato con ingresso sul lato posteriore del complesso edilizio. Detto ingresso è raggiungibile tramite due rampe carrabili, ricadenti sul resede condominiale, che portano anche ai garage dei soprastanti appartamenti, la prima sul prospetto laterale destro (completamente asfaltata) e la seconda dal prospetto laterale sinistro (in parte non asfaltata). L’accesso ai locali è garantito da n. 2 aperture che ricadono su una “rientranza” del prospetto posteriore (vedasi doc. fotografica). Gli infissi sono costituiti da profilati di alluminio anodizzato e vetro singolo, muniti di saracinesche in lamiera metallica con comando di apertura/chiusura elettrico, al contrario delle finestre, poste sul prospetto retro del complesso immobiliare che sono realizzate in profilati di ferro e vetro singolo, con unica apertura a vasistas e muniti esternamente di grata in ferro. Dette finestre risultano esternamente poste ad un’altezza variabile dal piano di campagna da cm. 50 a cm. 200 visto che ricadono in prospicienza della rampa carrabile, mentre internamente sono poste a circa cm. 250 dal pavimento.
La struttura dell’immobile risulta costituita da pilastri in cemento armato gettato in opera con relative travi ricalate sotto i solai di tipo latero-cemento.
Visto che alcune di queste condotte passano all’interno dei muri perimetrali e visto che alcune di queste risultano deteriorate (pluviali provenienti dalla copertura) queste generano all’interno una forte tracimazione delle acque meteoriche che hanno causato un irrimediabile e insalubre (muffe) distaccamento dell’intonaco, oltre alla presenza a quota prospicente la pavimentazione di un’umidità di risalita dalle fondazioni del complesso edilizio. Cosi come altri distaccamenti di intonaco e “bollature” sono presenti nei due lati dei locali che risultano totalmente interrati.
I locali sono composti da:
Piano seminterrato, altezza cm. 3,52 unico locale destinato a negozio all’ingrosso con relativa tramezzatura interna che separa la porzione destinata a magazzino. Detta tramezzatura risulta di minor dimensione di quella riportata nelle tavole grafiche depositate in amm.ne com.le (maggior ampiezza apertura, priva di infisso).
Esternamente l’immobile si presenta in mediocre stato manutentivo, privo di pittura e bisognoso di una consistente manutenzione.
Dimensionamento locali con calcolo superficie commerciale:
Piano seminterrato
Negozio all’ingrosso Mq. 420 x 1 = Mq. 420 (vedasi tavola grafica ultimo titolo aut.ivo Mq. 390 utili)
Magazzino Mq. 59 x 0,65 = Mq. 38
Resede esclusa area a sedime edificio Mq. 0
Totale superficie commerciale Mq. 458,00
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 10/2016
Cour Tribunale di AREZZO
Type PROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
2499580510020094PROCEDURE_CONCORSUALINUCPTribunale di AREZZO
Nombre de vues 607
Publication sur les sites web d'Astalegal 12/02/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 14/02/2024(2)
Soggetto specializzato alla venditaITAsset Advisory Services (cell. 3386230816) - gianluca@itasset.it
Soggetto specializzato alla vendita4362414PTRNDR74T14I726Ytruefalse
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
249958giudiziaria
Notes personnelles
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