Via Socciarelli 18, 01011 Canino VT
48 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 163/2019
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 24/04/2024 11:20
Via Socciarelli 18
Canino (VT)
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Vente publique
Description
Diritti 1/1 di piena proprietà dell’unità immobiliare unità residenziale censita al NCEU al foglio 28 particella 1091 subalterno 3 categoria A/2 classe 2 consistenza 5,5 vani rendita euro 539,70 de...
Données sur les lots
Lot 2
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 48.000,00 €
Date de l'estimation 14/03/2022
Adresse Via Socciarelli 18 - 01011 - Canino (VT) - Italia
Canino
19491901949190
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
24/04/2024 11:20
Prix 48 000,00 €
Offre minimale 36.000,00 (1)36.000,00
Hausse minimale 2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres 23/04/2024 13:00
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
24/04/2024 11:20
Date limite d'appel d'offres
24/04/2024 15:20
Période d'extension auto
10 Procès-verbal
Résultat
Déserte
Fin de l'inscription
23/04/2024 13:00
Champ d'application
Ventes publiques
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
falsefalse2024-04-24T11:20:0048 000,002024-04-23T13:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Appartement
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation OCCUPATO
Surface 86 mq + 10.60 terraz
Compartiments 5
Plan 1
Adresse Via Socciarelli 18 - 01011 - Canino (VT) - Italia
Canino
Description Diritti 1/1 di piena proprietà dell’unità immobiliare unità residenziale censita al NCEU al foglio 28 particella 1091 subalterno 3 categoria A/2 classe 2 consistenza 5,5 vani rendita euro 539,70 della superficie complessiva di mq 86,00 oltre mq 10,60 di terrazzo. L’Unità fa parte della palazzina edificata su terreno censito al NCT al foglio 28 particella 1091. L’appartamento è composto da: ingresso-disimpegno, pranzo-soggiorno, 2 camere, un bagno. Il pavimento è in gres ceramico, le porte sono in legno, gli infissi sono in alluminio con vetri doppi ed avvolgibili, il riscaldamento è autonomo. L’edificio dove si trova l’appartamento pignorato è stato realizzato in forza della C.E. Pratica 1351-39/2 del 1976; è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità. Successivamente sono state presentate altre Pratiche Edilizie per la sopraelevazione della palazzina ed in conseguenza di ciò è stata separata una stanza per ricavarne l’accesso indipendente alla scala che porta al piano superiore cambiando anche l’uso della scala interna da via Socciarelli che da esclusiva diviene in comunione; all’interno dell’appartamento sono state eseguite modifiche alla distribuzione dei locali; per l’esecuzione di queste modifiche non è stata presentata alcuna pratica di manutenzione straordinaria, frazionamento o cessione di proprietà o contratto di servitù trascritto in favore dell’unità situata al piano superiore. Sull’unità immobiliare oggetto di pignoramento non sono state presentate istanze di condono edilizio. Le difformità riscontrate riguardanti la modifica della distribuzione interna possono essere regolarizzate con una pratica edilizia a sanatoria ed un aggiornamento della planimetria catastale mentre la situazione della separazione fisica della prima rampa di scale e dell’ambiente di collegamento “ex cucinino” dall’appartamento oggetto della presente procedura è sicuramente più complessa anche perché il CTU ritiene che entrambi questi locali siano tuttora da considerare inseriti nella presente procedura espropriativa e quindi pignorati insieme all’appartamento al piano primo in comproprietà tra i debitori esecutati. Dal momento che solo ed esclusivamente attraverso la scala e l’ambiente di collegamento può avvenire l’unico accesso possibile all’appartamento al piano superiore, escluso dalla presente procedura, si ritiene indispensabile giungere ad una regolarizzazione e formalizzazione di questa separazione. Per giungere a questa regolarizzazione il CTU ha ipotizzato i seguenti passaggi da concordare con il Comune di Canino: 1) inserimento nella pratica edilizia a sanatoria per la regolarizzazione delle modifiche interne anche il frazionamento del collegamento “ex cucinino” e della scala interna dal resto dell’appartamento;
2) aggiornamento della planimetria catastale dell’appartamento ed al nuovo accatastamento di questi locali e successivamente alla creazione di una servitù di passaggio debitamente trascritta in favore dell’appartamento superiore.
Il CTU indica che i costi di queste procedure possono essere quantificati in 4.000 euro omnicomprensive delle spese tecniche necessarie alla pratica edilizia ed alle pratiche catastali e 1.000 euro per la sanzione amministrativa per la sanatoria; la quantificazione del costo per la creazione della servitù di passaggio è stimabile in circa 3.000 euro. Questi importi sono stati considerati e decurtati dal valore di stima del compendio.
Données cadastrales
Feuille 28
Parcelle 1091
Subalterne 3
Données de la procédure
Demande d'acompteProcédure (nombre/an) 163/2019
Cour Tribunale di VITERBO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7927140560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Nombre de vues 1019
Publication sur les sites web d'Astalegal 16/02/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 27/02/2024(2)
Delegato alla venditaBarbara Mancinelli (cell. 3479243446) - ragmancinelli@gmail.com
Delegato alla vendita4366418MNCBBR67C65M082Wtruetrue
GiudiceFederico Bonato
Giudice4366419falsefalse
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
792714giudiziaria
Événements significatifs et résultats
- 08/05/2024:NON AGGIUDICATA (NUOVO ESPERIMENTO DI VENDITA 17.07.2024)08/05/2024
Notes personnelles
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