Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova, 28 39100 Bolzano BZ
540 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 15/2020
- Cour : Bolzano
- Lot : 3
- Date de la vente aux enchères : 17/04/2024 15:30
Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova,28
Bolzano (BZ)
7 foto
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Description
Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
Données sur les lots
Lot 3
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie Bien immobilier commercial
Genre Immobili
Valeur estimée 675.000,00 €
Date de l'estimation 28/10/2022
Adresse Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano (BZ)
Bolzano
857083Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.
Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Abweichungen.
Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt 36.000 € zuzüglich MwSt. und ist in monatlichen Raten von 3.000 € zzgl. MwSt. im Voraus zu bezahlen. In den ersten 24 Monaten der Vertragslaufzeit sind die monatlichen Raten auf 2.000 € zzgl. MwSt. reduziert, ab Februar 2023 sind die monatlichen Raten auf 2.500 € zzgl. MwSt. reduziert und erhöhen sich dann ab Februar 2025 auf 3.000 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf beinhaltet.
Données sur la vente
Type Enchères concurrentielles
Ouverture des enveloppes
17/04/2024 15:30
Date de la vente aux enchères
17/04/2024 15:30
Prix 540 000,00 €
Offre minimale 540.000,00 €
Hausse minimale 5 000,00 €5 000,00 €
Date limite de soumission des offres 17/04/2024 15:30
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
17/04/2024 15:30
Date limite d'appel d'offres
17/04/2024 15:30
Acompte
10 %
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
17/04/2024 15:30
Bien
Catégorie Bien immobilier commercial
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation Occupato da terzi con titolo
Surface 243 Mq
Compartiments 1
Adresse Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano (BZ)
Bolzano
Description Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.
Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Abweichungen.
Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt 36.000 € zuzüglich MwSt. und ist in monatlichen Raten von 3.000 € zzgl. MwSt. im Voraus zu bezahlen. In den ersten 24 Monaten der Vertragslaufzeit sind die monatlichen Raten auf 2.000 € zzgl. MwSt. reduziert, ab Februar 2023 sind die monatlichen Raten auf 2.500 € zzgl. MwSt. reduziert und erhöhen sich dann ab Februar 2025 auf 3.000 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf beinhaltet.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 15/2020
TribunaleBolzano
Type Procédures collectives/Redressement
529938Bolzano
Nombre de vues 964
Publication sur les sites web d'Astalegal 11/03/2024(1)
GiudiceDott.ssa Francesca Bortolotti
Giudice0falsefalse
CuratoreDott. Paolo Stocker (tel. 0473692660)
Curatore0falsefalse
PeritoIng. M. Gentilini
Perito0falsefalse
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
529938
Événements significatifs et résultats
- -:In attesa di esito
Notes personnelles
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