VIALE CESARE BATTISTI 28, 62019 Recanati MC
535 200,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 132/2017
- Cour : Tribunale di MACERATA
- Lot : 01
- Date de la vente aux enchères : 18/09/2024 17:00
VIALE CESARE BATTISTI 28
Recanati (MC)
2 foto
Utilisation de la carte désactivée
L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.
Vente publique
Description
-LOTTO N. 01) (ore 17,00)
Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960
Données sur les lots
Lot 01
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 535.200,00 €
Adresse VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati (MC) - Italia
Recanati
20236142023614
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
18/09/2024 17:00
Prix 535 200,00 €
Offre minimale 401.400,00 (1)401.400,00
Date limite de soumission des offres 17/09/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Bougie 02:00 Procès-verbal
Fin de l'inscription
17/09/2024 12:00
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse C.SO CAVOUR 40 C/O STUDIO DELEGATO - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
falsefalse2024-09-18T17:00:00535 200,002024-09-17T12:00:00SINCRONA MISTA
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie économique
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle Abitazione di tipo economicoABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Adresse VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati (MC) - Italia
Recanati
Description LOTTO N. 01) (ore 17,00)
Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960.
A) L'appartamento di civile abitazione è disposto su tre piani (piano terra, primo e secondo fuori terra), e accorpa l'edificio principale (particella 256/7) con accesso da viale Cesare Battisti, una porzione del fabbricato a ovest (particella 255/27), una porzione del fabbricato a nord-ovest (particella 252/41) facente parte del palazzo Luciani Bambini.
B) Il box doppio oggetto di valutazione è posto al piano Terra;
Identificazione catastale:
-foglio 122, part.lla 256 sub 7 (catasto fabbricati), part.lla 255 sub 27 e part.lla 252 sub 41 (insieme graffate), categoria A/3, classe 4, consistenza 396 mq, rendita catastale 1.528,71 (appartamento);
-foglio 122, part.lla 256 sub. 10 (catasto fabbricati), part.lla 258 sub 3 (insieme graffate), categoria C/6, classe 5, consistenza 100 mq, rendita catastale 144,61;
CLASSE ENERGETICA: D
Stato di occupazione: allo stato l’immobile risulta occupato dal debitore (quindi da considerarsi libero), come da relazione di C.T.U. in atti.
Irregolarità catastali:
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un terrazzo di circa 17,50 metri quadri nella corte comune particella 258/3. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione del terrazzo e ripristino della corte: €.17.500,00. In assenza di titolo per occupare lo spazio su cui è stata realizzata la costruzione, sarebbe necessario il ripristino dello stato di fatto e di diritto precedente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un solaio (soppalco) al di sopra di una scala di altra proprietà, per ampliamento di uno dei locali della particella 255/41, per una superficie di circa 8,30 metri quadri. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione solaio e ripristino muro divisorio: €.16.600,00. Ampliamento non sanabile, in quanto insistente su proprietà di terzi. la soluzione da adottare è la demolizione del solaio e il ripristino della parte di muro divisorio preesistente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: sopraelevazione del locale tecnico a servizio del garage (particella 256/10). il locale caldaia è stato sopraelevato a un'altezza di 4,10 metri, al di sotto del terrazzo abusivo costruito sulla particella 258/3. tale locale contiene caldaia, boiler, tubature principali dell'impianto idraulico e termico. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ripristino delle superfici e volumetrie. modifica degli impianti idraulico e termico.: €.28.000,00. Da valutare il fatto che, oltre al ripristino delle superfici e della cubature, si renderebbe necessario un intervento di rifacimento parziale degli impianti idraulico e termico
Criticità: alta
Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso
-formalità che NON saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento:
-domanda giudiziale (revoca atti soggetti a trascrizione) trascritta il 10/03/2017 al n. 1988 r.p. – 2866 R.G.;
CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Dr.ssa Carla Picciola (telefono: 333/2551688; email carla.picciola@gmail.com)
Données cadastrales
Feuille 122
Parcelle 256
Subalterne 7
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 132/2017
Cour Tribunale di MACERATA
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8683650430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Nombre de vues 533
Publication sur les sites web d'Astalegal 30/05/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 06/06/2024(2)
Delegato alla venditaGIOVANNA DE BENEDITTIS (tel. 0733232411)
Delegato alla vendita4547383DBNGNN70P59E783Ttruefalse
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
868365giudiziaria
Notes personnelles
Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?
Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?
Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?
Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?
Enchères de la même procédure
- Cour de Macerata
- Date de la vente aux enchères : 18/09/2024 - 17:10
- E.c. 132/2017:Lot 02
- Cour de Macerata
- Date de la vente aux enchères : 18/09/2024 - 17:10
- E.c. 132/2017:Lot 02
Prix de base :
36 312,00 €
Offre minimale :
27.234,00 €
Prix de base :
36 312,00 €
Offre minimale :
27.234,00 €
18/09/2024 - 17:10
36 312,00 €
- Cour de Macerata
- Date de la vente aux enchères : 18/09/2024 - 17:20
- E.c. 132/2017:Lot 03
- Cour de Macerata
- Date de la vente aux enchères : 18/09/2024 - 17:20
- E.c. 132/2017:Lot 03
Prix de base :
17 408,00 €
Offre minimale :
13.056,00 €
Prix de base :
17 408,00 €
Offre minimale :
13.056,00 €
18/09/2024 - 17:20
17 408,00 €
2240946e0eaadb1-23df-11ef-872b-005056b10021giudiziaria2024-06-06
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
