Frazione Caldari - Via Macinini 58, 66026 Ortona CH

127 384,20 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 33/2023
  • Cour : Tribunale di CHIETI
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 10:30

Frazione Caldari - Via Macinini 58

Ortona (CH)

5 foto
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Local d'habitation catégorie civile

127 384,20 €
  • Ortona (CH)
  • Tribunale Di Chieti
  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 10:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 33/2023
  • Lot 1

Résultat : Déserte

Code de l'enchère : B2297165

Vente publique

Description

Villetta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato.

Données sur les lots

Lot 1
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 169.797,60 €
Date de l'estimation 28/02/2024
Adresse Frazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
08/10/2024 10:30
Prix 127 384,20 €
Offre minimale 95.538,15 (1)
Hausse minimale 2.500,00 €
Date limite de soumission des offres 07/10/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
08/10/2024 10:30
Date limite d'appel d'offres
11/10/2024 10:30
Période d'extension auto
5 Procès-verbal
Résultat
Déserte
Fin de l'inscription
07/10/2024 12:00
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Appartement
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Appartamento
Occupation OCCUP
Surface 140
Compartiments 7.0
Adresse Frazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia
Description Villetta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato. L'abitazione ha una superficie circa di 140 mq lordi si sviluppa su un piano abitabile e sottotetto a rustico ovvero senza le finiture. Il piano terra si presenta con buona distribuzione interna: ampia zona a giorno con living e sala pranzo comunicanti. La zona notte presenta ampie stanze da letto collegate da un disimpegno che ottimizza lo spazio presente. Le finiture sono sopra la media: pavimentazione in parquet nella zona notte e zona giorno. La struttura portante è in cemento armato: in particolare la struttura in cemento armato è stata lasciata a vista nell'esterno e ne costituisce il rivestimento in stile moderno. Vi sono lievi fessure in corrispondenza dell'attacco tra tamponature e le parti costituenti il telaio in cemento armato nella porzione della zona pranzo che vanno monitorate. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra/rialzato, interno, scala, ha un'altezza interna di 2.75 mt. L'immobile è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ai sensi dell'art. 6 D.L. 63/2013) che dovrà essere allegato, in caso di vendita, a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile è accatastato ed è conforme a quanto rilevato se non per la scala di collegamento tra il piano terra e il sottotetto che al momento del sopralluogo non era presente. Per tanto si dovrà procedere con il ripristino della scala interna o con l'aggiornamento della planimetria catastale. L'immobile non è conforme all'ultimo titolo edilizio presentato e necessità di sanatoria. Le difformità sono sanabili, salvo quanto previsto dai regolamenti comunali locali, in quanto trattasi di diversa destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale, diversa distribuzione della tramezzatura interna (diversa collocazione dei tramezzi non aventi compito strutturale), numero di unità immobiliari (due e distinte). Il fabbricato non è conforme alla normativa urbanistica ma alla luce della L. 47/85 può essere sanabile con successivo rilascio dell'agibilità finale che al momento non è stato richiesta. Sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile non è conforme con l'ultimo titolo edilizio presente all'archivio comunale in particolare per: 1) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione a magazzino (part. 4201 sub 7) presenti nel titolo edilizio ultimo; pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato; 2) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione ad abitazione (part. 4201 sub 5) presenti nel titolo edilizio ultimo e diverse destinazioni d'uso all'interno della stessa categoria funzionale (da studio a cucina e da bagno a ripostiglio); pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato. 3) il progetto è nato come edificazione di un'unica abitazione mentre nella realtà sono due unità abitative differenti come si evince dall'ultimo titolo edilizio presente presso l'archivio comunale di Ortona. Le difformità sono regolarizzabili mediante scia in sanatoria.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 33/2023
Cour Tribunale di CHIETI
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Nombre de vues 787
Publication sur les sites web d'Astalegal 01/07/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 01/08/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Florindi - avvflorindiandrea@gmail.com
GiudiceFrancesco Turco
CustodeAndrea Florindi (tel. 0852192656) - avvflorindiandrea@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Événements significatifs et résultats

  • 07/11/2024
    :NON AGGIUDICATA (Deserta)

Documents

Notes personnelles

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dal lunedì al venerdì

Historique des ventes aux enchères

  • 18/06/2024 10:30

    169.797,60 €

  • 08/10/2024 10:30

    127.384,20 €

  • 17/12/2024 10:30

    95.600,00 €

Local d'habitation catégorie civile

127 384,20 €
  • Ortona (CH)
  • Tribunale Di Chieti
  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 10:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 33/2023
  • Lot 1

Résultat : Déserte

Code de l'enchère : B2297165

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Historique des ventes aux enchères

  • 18/06/2024 10:30

    169.797,60 €

  • 08/10/2024 10:30

    127.384,20 €

  • 17/12/2024 10:30

    95.600,00 €

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Ortona

  • Cour de Chieti
  • Date de la vente aux enchères : 17/12/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lot 1
  • Cour de Chieti
  • Date de la vente aux enchères : 17/12/2024 - 10:30
  • E.c.c. 33/2023:Lot 1

Prix de base :

95 600,00 €

Offre minimale :

71.700,00 €

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Prix de base :

95 600,00 €

Offre minimale :

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