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Via VALLE DEI MOLINI 29, 38060 Avio TN
67 554,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 41/2021
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 16/09/2024 09:30
Via VALLE DEI MOLINI 29
Avio (TN)
5 foto
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Description
Appartamento situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 179.000,00 €
Adresse Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
20409962040996
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
16/09/2024 09:30
Prix 67 554,00 €
Offre minimale 50.666,00 (1)50.666,00
Hausse minimale 1.500,00 €1.500,00
Date limite de soumission des offres 13/09/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
13/09/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
falsefalse2024-09-16T09:30:0067 554,002024-09-13T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Appartement
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation LIBERO
Adresse Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
Description P.T. 2779 II, p.m. 1 della p.ed. 742/1 e P.T. 3094 II, pp.ff. 3245
e 3248, tutte in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 13/05/2022 e successiva integrazione dd. 02/07/2022, che
qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento
situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
L’immobile è composto da: al piano terra: cantina, stube e sottoscala; al primo piano:
soggiorno/cucina, disbrigo, bagno e scala di collegamento al piano superiore; al
secondo piano: tre camere da letto, disbrigo, bagno e due poggioli; al piano sottotetto,
soffitta adibita a deposito.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 142 mq.
Le pp.ff. 3245 e 3248 individuano due terreni, di superficie complessiva pari a 3.419
mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.f. 3245: “aree agricole”, “spazi privati
degli edifici”, “aree libere in centro storico”, “categoria operativa M2” e “area di
rispetto stradale” (artt. 52, 33, 31, 22.7 e 73 norme di attuazione); p.f. 3248: “aree
agricole”, “spazi privati degli edifici” e “area di rispetto stradale” (artt. 52, 33 e 73
norme di attuazione).
L’appartamento situato ai piani primo e secondo è occupato dall’esecutato.
Con relazione dd. 07/09/2022, il custode giudiziario evidenzia che al piano terra -
che dovrebbe essere destinato a cantina, ingresso e sottoscala - è stato ricavato un
ulteriore appartamento indipendente, non conforme dal punto di vista urbanistico e
della normativa igienico-sanitaria.
Attualmente tale alloggio risulta libero e nella disponibilità dell’esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di conformità degli impianti; dalla perizia risulta
che è stata presentata domanda per il rilascio del certificato di agibilità.
IL CTU evidenzia la presenza di opere abusive (elencate a p. 13 della perizia): una
parte delle irregolarità sono sanabili mediante il pagamento di una sanzione
pecuniaria, come da ingiunzione del Comune di Avio dd. 03/11/2014; le restanti
opere dovranno essere demolite. Il costo complessivo per la sanatoria è pari a circa
€ 8.800.
La situazione di fatto dell’immobile non corrisponde al progetto autorizzato; per
sanare tali difformità è previsto un costo di € 3.500, comprensivo di sanzioni e spese
tecniche.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 742/1 corrisponde al sub 1 foglio 20; le pp.ff.
3245 e 3248 corrispondono al foglio mappa 20.
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 742/1: A/3.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 41/2021
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7769870221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Nombre de vues 1262
Publication sur les sites web d'Astalegal 02/07/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 04/07/2024(2)
CustodeChiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it
Custode4585547NCLCHR70H50H612Afalsetrue
Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
776987giudiziaria
Notes personnelles
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