VIA SCIPIONE ROVITO 42, 80137 Napoli NA

120 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 287/2023
  • Cour : Tribunale di NAPOLI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 14:00

VIA SCIPIONE ROVITO 42

Napoli (NA)

10 foto
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Local d'habitation catégorie civile

120 000,00 €
  • Napoli (NA)
  • Tribunale Di Napoli
  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 14:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 287/2023
  • Lotto unico

Code de l'enchère : B2299539

Description

Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Comune di Napoli alla Via Scipione Rovito n° 42, distinta come int. 24 al 7° piano della “scala A”

Données sur les lots

Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Adresse VIA SCIPIONE ROVITO 42 - 80137 - Napoli (NA) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
08/10/2024 14:00
Prix 120 000,00 €
Offre minimale 90.000,00 (1)
Hausse minimale 2.500,00 €
Date limite de soumission des offres 07/10/2024 23:59
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
08/10/2024 14:00
Date limite d'appel d'offres
10/10/2024 11:00
Fin de l'inscription
07/10/2024 23:59
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie économique
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Abitazione di tipo economico
Adresse Via Scipione Rovito, 42, 80137 Napoli NA, Italia - 80137 - Napoli (NA) - Italia
Description Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Comune di Napoli alla Via Scipione Rovito n° 42, distinta come int. 24 al 7° piano della “scala A”. Confinante: a nord-ovest con Via Giacomo Profumo; a nord-est con fabbricato di Via Giacomo Profumo n° 3; a sud-est con area scoperta retrostante alla costruzione; a sud-ovest con ballatoio di piano e con appartamento int. 25 (sub 45) facente parte della stessa “scala A”. Riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Napoli con i seguenti estremi salienti: sezione urbana SCA, foglio 21, particella 180, subalterno 44, categoria A/3. Composta da tre vani ed accessori, oltre ampio terrazzo a livello, per una superficie abitabile di circa 70 mq ed una superficie pertinenziale scoperta di circa 30 mq. In accettabile stato di conservazione, ma con finiture da rimodernare ed impianti da revisionare radicalmente. Occupata dal nucleo familiare del debitore esecutato. La planimetria depositata agli atti del Catasto non rispecchia fedelmente l’odierno stato dei luoghi, per diversa dislocazione di alcuni ambienti ed altre imprecisioni grafiche. Nella planimetria catastale è raffigurata un’apertura praticata nel sovrastante lastrico solare ed asservita al terrazzo a livello di pertinenza. All’esito delle indagini effettuate sulle più remote provenienze e delle informazioni assunte presso gli Amministratori dei due distinti condominii di cui fa parte l’immobile pignorato non risultano notizie di diritti di proprietà sui lastrici a favore del cespite staggito. Agli d’ufficio del Comune di Napoli risultano rubricate la licenza edilizia n° 138/1960 e la licenza edilizia n° 1294/1960 potenzialmente riconducibili alla costruzione comprendente l’immobile pignorato, ma l’ufficio comunale non ha inteso evadere la richiesta di acquisizione dei grafici formulata dall’esperto, risultando quindi impossibile attestare che si tratti esattamente della stessa costruzione e, in caso affermativo, la conformità della stessa al progetto assentito illo tempore. Sul pertinenziale terrazzo a livello è presente una veranda abusiva, non sanabile e da rimuovere. Si rende necessario presentare una nuova “Segnalazione Certificata di Agibilità” essendo variata la remota posizione del locale-cottura dell’abitazione e non potendosi quindi ricondurre all’attuale situazione dell’immobile la pratica di abitabilità rubricata agli atti d’ufficio del Comune di Napoli potenzialmente riconducibile alla costruzione di appartenenza. L’onere economico da sostenere per rimuovere la veranda abusiva non sanabile e per conseguire l’agibilità è quantificabile in 4.500 € circa L’immobile fa parte di due distinti Condominii: quello costituito nel fabbricato avente accesso dal civico 42 di Via Scipione Rovito e quello costituito nel fabbricato avente accesso dal civico 3 di Via Giacomo Profumo. La duplicità deriva dal fatto che all’immobile pignorato si accede dal primo (Via Rovito n° 42), ma l’appartamento si sviluppa compenetrandosi nel secondo (Via Profumo n° 3) , soggiacendo quindi per la maggior parte ai lastrici solari di quest’ultimo.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 287/2023
Cour Tribunale di NAPOLI
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Nombre de vues 79
Publication sur les sites web d'Astalegal 15/07/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 15/07/2024(2)
Delegato alla venditaGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
Delegato alla venditaGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
CustodeGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

Notes personnelles

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Local d'habitation catégorie civile

120 000,00 €
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  • Date de la vente aux enchères : 08/10/2024 14:00
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