Via Claudio Monteverdi, 64 19100 La Spezia SP
25 860,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 7/2023
- Cour : La Spezia
- Lot : Unico
- Date de la vente aux enchères : 06/11/2024 09:00
Via Claudio Monteverdi,64
La Spezia (SP)
3 foto
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Description
Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Données sur les lots
Lot Unico
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie Bien immobilier commercial
Genre Immobili
Valeur estimée 25.860,00 €
Date de l'estimation 07/05/2024
Adresse Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
887359
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes
06/11/2024 09:00
Date de la vente aux enchères
06/11/2024 09:00
Prix 25 860,00 €
Offre minimale 19.395,00 € (1)
Hausse minimale 600,00 €600,00 €
Date limite de soumission des offres 05/11/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Bougie 03:00 Procès-verbal
Acompte
10 %
Fin de l'inscription
05/11/2024 12:00
Adresse Sala Aste del Tribunale - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Bien
Catégorie Bien immobilier commercial
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Certification énergétique non rilevata in atti - a carico dell'aggiudicatario secondo normativa delle vendite forzate
Occupation Occupato da terzi con titolo
Surface 49 Mq
Compartiments 1
Adresse Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Description Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 7/2023
TribunaleLa Spezia
Type Exécutions civiles
550462La Spezia
Nombre de vues 621
Publication sur les sites web d'Astalegal 05/08/2024(1)
GiudiceDott. Gabriele Giovanni Gaggioli
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Professionista Delegato alla venditaAvv. Luca Gabriellini (tel. 018721064) - luca.gabriellini@libero.it
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CustodeSO.VE S.r.l. Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale della Spezia (tel. 0187517244)
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PeritoGeom. C. Tancredi
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
550462
Notes personnelles
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