località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia, 52027 San Giovanni Valdarno AR

477 120,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 11/2019
  • Cour : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 5
  • Date de la vente aux enchères : 21/11/2024 10:00

località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia

San Giovanni Valdarno (AR)

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Local d'habitation catégorie civile

477 120,00 €
  • San Giovanni Valdarno (AR)
  • Tribunale Di Arezzo
  • Date de la vente aux enchères : 21/11/2024 10:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2019
  • Lot 5

Code de l'enchère : B2305698

Description

Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili; 5e) - appezzamento di terreno.

Données sur les lots

Lot 5
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Altra categoria
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 596.400,00 €
Date de l'estimation 27/10/2022
Adresse località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
21/11/2024 10:00
Prix 477 120,00 €
Offre minimale 357.840,00 (1)
Hausse minimale 5.000,00 €
Date limite de soumission des offres 20/11/2024 13:00
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription
20/11/2024 13:00
Adresse Via Vittorio Veneto, 59, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo (AR) - Italia
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Autre catégorie
Type Complexe immobilier saisi
Catégorie ministérielle Altra categoria
Typologie ministérielle Compendio pignorato
Adresse In Comune di San Giovanni Valdarno, località Vacchereccia, via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia
Description Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 1”, con duplice accesso da strade di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.122,73 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 4”, con accesso carrabile e pedonale da strada di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), non ancora ultimata e attualmente non percorribile, corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.104,09 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia, della superficie complessiva pari a mq. 35.530 (trentacinquemilacinquecentotrenta), e precisamente: 5c) - aree per urbanizzazioni primarie ed aree per attrezzature pubbliche (giardini pubblici, verde di arredo stradale, parcheggi, infrastrutture stradali, filari alberati ecc..), che dovranno essere gratuitamente cedute al Comune di San Giovanni Valdarno; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili, uno dei quali compreso all’interno della U.M.I. 1 e due all’interno della U.M.I. 2. Si dà atto, secondo quanto indicato nelle perizie in atti e nella comunicazione inviata in risposta al CTU dal Comune di San Giovanni Valdarno in data 6 settembre 2022, protocollo 19310, che nella parte di area in cui le opere di urbanizzazione risultano da ultimare o ancora da realizzare risultano presenti materiali e attrezzature di cantiere e, in particolare, viene segnalata la presenza di una gru edile, da tempo non più controllata e manutenuta, che necessita di verifica di stabilità in quanto potenziale fonte di pericolo anche per gli edifici circostanti (circostanza questa che è stata più volte segnalata dal Comune di San Giovanni Valdarno alla proprietà); 5e) - appezzamento di terreno inserito in zona territoriale omogenea “B”, della superficie catastale di metri quadrati 27 (ventisette), attualmente accessibile unicamente dal resede di pertinenza di proprietà di terzi, nel quale di fatto risulta incorporato, in assenza di titolo opponibile alla procedura. Si precisa che detta particella 544 confina, anche se in piccola parte, con la particella 545 sopra descritta ai punti 5c) e 5d), pertanto potrebbe essere realizzato un accesso anche da tale particella previa rimozione della recinzione ad oggi esistente.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 11/2019
Cour Tribunale di AREZZO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 901
Publication sur les sites web d'Astalegal 08/08/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 08/08/2024(2)
GiudiceElisabetta Rodino' di miglione
Delegato alla venditaMichele Tuccari (tel. 057521998) - filippo@studiotuccari.it
CustodeIstituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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Historique des ventes aux enchères

  • 30/07/2024 10:20

    596.400,00 €

  • 21/11/2024 10:00

    477.120,00 €

Local d'habitation catégorie civile

477 120,00 €
  • San Giovanni Valdarno (AR)
  • Tribunale Di Arezzo
  • Date de la vente aux enchères : 21/11/2024 10:00
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  • 30/07/2024 10:20

    596.400,00 €

  • 21/11/2024 10:00

    477.120,00 €