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Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia, 80127 Napoli NA
111 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 73/2017
- Cour : Tribunale di NAPOLI
- Lot : 7
- Date de la vente aux enchères : 27/11/2024 15:00
Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia
Napoli (NA)
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Description
Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 133, sub 6, Cat. A/2, R.C. Euro 1.425,42;
Données sur les lots
Lot 7
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Adresse Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
21299822129982
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
27/11/2024 15:00
Prix 111 000,00 €
Offre minimale 83.250,00 (1)83.250,00
Hausse minimale 3.000,00 €3.000,00
Date limite de soumission des offres 26/11/2024 12:30
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
27/11/2024 15:00
Date limite d'appel d'offres
29/11/2024 11:00
Fin de l'inscription
26/11/2024 12:30
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Adresse Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
Description Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 133, sub 6, Cat. A/2, R.C. Euro 1.425,42;
Unità abitativa distribuita su due livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale sufficiente, con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra e primo del Fabbricato B, con accesso diretto dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso immediatamente a destra del cancello attraverso il terrazzo esclusivo), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo, cucina, W.C. e ripostiglio, nella consistenza del piano è compreso un terrazzo a livello avanti alla porta d’ingresso;
- piano primo - ampia camera da letto con bagno e disimpegno, completa il piano un terrazzo panoramico a livello.
L’alloggio è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e della zona cottura in cucina sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione.
Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 45,00 con l’altezza libera di mt. 2.80 oltre alla sup. del terrazzo di circa mq. 40,00;
- piano primo - superficie utile mq. 23,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre alla sup. del terrazzo pari a circa mq. 20,00.
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su due livelli con annessi terrazzi a livelli), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 100,00 mq. circa (calcolata con le disposizioni del D.P.R. 138/98).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 133, sub. 6, categ. A/2, classe 5, cons. vani 6, rendita catastale Euro 1.425,42, piani terra e primo.
Il bene nel suo insieme confina a nord con il terrapieno di Salita del Petraio, ad est con Salita del Petraio ove è posto l’ingresso civico 18, a sud e ad ovest con il viale d’ingresso al complesso immobiliare.
In merito allo stato manutentivo, il CTU riferisce che “Si ritiene necessario far presente che il bene pignorato, al momento dell’accesso di verifica effettuato ad aprile 2023, presentava problemi causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrapieno della strada con cui confina e dall’umidità ascendente, di cui se ne era dato conto nella precedente perizia, molto più accentuati ed aggravati da nuove infiltrazioni provenienti dai terrazzi di copertura, all’epoca non presenti, problematiche che compromettono, ancor più, negativamente la vivibilità e l’utilizzabilità del bene”.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 73/2017
Cour Tribunale di NAPOLI
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9606170630490096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di NAPOLI
Nombre de vues 278
Publication sur les sites web d'Astalegal 21/08/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 21/08/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Valente (cell. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Delegato alla vendita4683597VLNNDR65L12F839Atruetrue
GiudiceGugliemo Manera
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
960617giudiziaria
Notes personnelles
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