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Località Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista snc , Massa Marittima GR
46 100,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 2/2022
- Cour : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 13/11/2024 11:00
Località Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista snc
Massa Marittima (GR)
21 foto
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Vente publique
Description
VENDITA GIUDIZIARIA del 13/11/2024 h. 11: Diritto di piena proprietà su unità immobiliare consistente in appartamento ubicato in Località Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista, snc nel Comune di Massa Marittima (GR) situato al piano terreno di un fabbricato di remota edificazione. Per maggiori informazioni contattare il dott. Poggiaroni: gianluca@itasset.it - 3386230816.
Données sur les lots
Lot 2
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 90.000,00 €
Adresse Località Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista, snc - Massa Marittima (GR) - Italia
Massa Marittima
21321752132175
Données sur la vente
Type Enchères concurrentielles
Date de la vente aux enchères
13/11/2024 11:00
Prix 46 100,00 €
Offre minimale 46.100,00 46.100,00
Hausse minimale 3.000,00 €3.000,00
Date limite de soumission des offres 11/11/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
11/11/2024 12:00
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse Via Siria n. 36/40 - 58100 - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Adresse Località Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista, snc - Massa Marittima (GR) - Italia
Massa Marittima
Description Diritto di piena proprietà su unità immobiliare
consistente in appartamento ubicato in Località
Ghirlanda Podere Petraia/Bellavista, snc nel Comune
di Massa Marittima (GR) situato al piano terreno di un
fabbricato di remota edificazione oltre che di due
appezzamenti di terreno circostanti. Si evidenzia che
l’accesso all’appartamento è garantito da una corte a comune con altre unità immobiliari
(quale BCNC) alla quale si accede mediante particella di terreno facente capo al lotto di
vendita 1 (sulla quale dovrà essere trascritta servitù di passaggio a favore della part 283 sub
5 e contro la part 41) che permette l’accesso all’abitazione dalla Strada Provinciale Massa
Marittima.
L’appartamento si compone allo stato dei luoghi di un soggiorno, una cucina, un bagno con
finestra e una camera (si veda nota non conformità in perizia). Il fabbricato insiste su una
corte a comune con altre unità immobiliari (sub 1) ed è dotato di accesso a una chiostra con
fontana (sub 3) a comune con altre unità immobiliari. Gli appezzamenti di terreno
identificati dalla particella 508 e 509 tra di loro confinanti sono accessibili dalla corte a
comune (sub 1) quale Bene Comune Non Censibile. Si precisa che sulla particella di terreno 508 insiste un deposito GPL, attualmente in disuso,
a servizio degli appartamenti al sub 4 e 5, per il cui utilizzo dovrà essere trascritta servitù a
favore del sub 4 e contro il sub 508.
Si evidenzia inoltre che la particella di terreno 508 risulta interessata da servitù di fatto di
elettrodotto in quanto risulta presente un palo a sostegno della linea elettrica, servitù che
dalle indagini condotte dal CTU, non risulta trascritta.
Il Regolamento Urbanistico del Comune di Massa Marittima inserisce gli immobili e i terreni
nella Zona Agricola E3.
L’appartamento ad uso civile, ha una superficie commerciale di mq 75,97.
I terreni hanno una superficie commerciale di mq 2.240.
Dati catastali
Immobile censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Marittima al Foglio 145 Part
283 sub 5 (A/4), classe 4, vani 3,5, rendita euro 253,06 piano terreno oltre due appezzamenti
di terreno adiacenti censiti al Catasto Terreni del Comune di Massa Marittima al Foglio 145
Part 508 e 511.
I terreni, identificati dalle part 508 e 511, classamento seminativo arborato, classe 2 il primo
e classe 3 il secondo, hanno rispettivamente Rendita Domenicale pari a Euro 6,60 il primo e
pari a Euro 1,11 il secondo e Rendita Agraria pari a Euro 5,72 il primo e a Euro 1,11 il
secondo.
Il CTU evidenzia che ai beni oggetto di stima facenti capo ai Lotti di vendita 1 e 2 si accede
mediante l’appezzamento di terreno identificato dalla particella 41. Benché la particella di
terreno rappresenti l’unico accesso alla corte a comune (quale BCNC) dalla quale si accede
ai singoli appartamenti, oltre che essere utilizzata da altre proprietà, dalle indagini effettuate
non risulta trascritta alcuna servitù di passo.
Nello specifico si evidenzia:
-
alla part 283 al Foglio 145 sub 1, che funge da corte a comune tra le unità immobiliari
e censita come BCNC, si accede solo ed esclusivamente mediante la part 41; dovrà essere
iscritta servitù per l’accesso pedonale e carrabile a FAVORE del Sub 1 e CONTRO il sub 41;
-
la particella 1 è a servizio degli immobili censiti al Catasto Fabbricati del Comune di
Massa Marittima al Foglio 145 part 283 sub 2, 4 e 5 oltre che degli appezzamenti di terreno
al Foglio 145 part 508 e 511;
-
la particella di terreno 41 viene inoltre utilizzata per l’accesso alla part 49 di altra
proprietà, si precisa che tale particella risulta essere dotata di secondo accesso dalla Strada
Provinciale Massa Marittima.
Sarà cura dell’acquirente del Lotto 2 trascrivere servitù sul terreno censito al Catasto Terreni
del Comune di Massa Marittima al Foglio 145 part 41, i cui costi per la trascrizione e il
relativo valore della servitù sono stati considerati nella stima del valore dei lotti di vendita.
Stato di occupazione:
Il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima risulta occupato, utilizzato ed in
possesso dell’esecutato. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore
commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi
presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico
dell’aggiudicatario.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 2/2022
Cour Tribunale di GROSSETO
Type PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)
8117360530110095PROCEDURE_CONCORSUALILCTribunale di GROSSETO
Nombre de vues 921
Publication sur les sites web d'Astalegal 09/09/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 30/08/2024(2)
GiudiceDott ssa claudia Frosini
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Soggetto specializzato alla vendita Itasset advisory sevices (cell. 3386230816) - info@itasset.it
Soggetto specializzato alla vendita4689682PTRNDR74T14I726Ytruefalse
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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