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Via GIUSEPPE CONTADINI SNC, 01027 Montefiascone VT
150 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 220/2018
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 27/11/2024 10:20
Via GIUSEPPE CONTADINI SNC
Montefiascone (VT)
7 foto
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Vente publique
Description
Diritti di piena proprietà su immobili ubicati in Via Giuseppe Contadini snc nel Comune di Montefiascone composto da uffici, officina
meccanica, scuderia, magazzino, autorimessa,fienile,due tettoie, locale rimessa e terreni.Certificato agibilità assente.Difformità da sanare
con spese indicate nella CTU. Alcune beni occupati da terzi con giudizio di usucapione definito con sentenza non passata in giudicato. Domanda di usucapione non potrà essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione.
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie Bien immobilier commercial
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 585.000,00 €
Date de l'estimation 06/05/2019
Adresse Via GIUSEPPE CONTADINI SNC - 01027 - Montefiascone (VT) - Italia
Montefiascone
21485422148542
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
27/11/2024 10:20
Prix 150 000,00 €
Offre minimale 112.500,00 (1)112.500,00
Hausse minimale 4.000,00 €4.000,00
Date limite de soumission des offres 26/11/2024 13:00
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
27/11/2024 10:20
Date limite d'appel d'offres
27/11/2024 14:20
Période d'extension auto
10 Procès-verbal
Fin de l'inscription
26/11/2024 13:00
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier commercial
Type Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie ministérielle Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Occupation OCCUP
Adresse Via GIUSEPPE CONTADINI SNC - 01027 - Montefiascone (VT) - Italia
Montefiascone
Description Diritti di Piena Proprietà su fabbricati e terreni ubicati in Via Giuseppe Contadini snc nel Comune di Montefiascone composto da locali ad uso uffici al piano terra di un fabbricato in parte disposto su due piani costituita da ingresso con zona attesa, corridoio, sette uffici, disimpegno, antibagno e bagno, con superficie commerciale totale di 181 mq e portico esterno, officina meccanica composta da due locali di cui uno molto grande e in parte soppalcato con superficie commerciale totale di 260 mq e portico esterno di 386 mq, scuderia di 118 mq costituita da un locale selleria e sei box di cui uno usato come deposito attrezzatura cavalli, magazzino di 34 mq che comprende due locali, un corridoio, due bagni e un portico adiacente al fabbricato. Completano la proprietà i terreni di pertinenza degli edifici su cui insistono una autorimessa, un fienile, due tettoie e un locale rimessa di 8 mq e altri due terreni con destinazione seminativo di totali 847 mq. Negli uffici tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario) sono realizzati sotto traccia, collegati alle rispettive linee di approvvigionamento e funzionanti ed è presente l’impianto di riscaldamento. Nell'officina sono presenti macchinari e attrezzature, la scuderia è dotata degli impianti minimi e solo in alcuni locali, il magazzino si trova allo stato grezzo. In generale le condizioni di manutenzione degli immobili sono buone sebbene si rileva un diffuso stato di abbandonato e trascuratezza dovuto al mancato utilizzo dei beni. La proprietà è completamente recintata, possiede quattro accessi carrabili e ricade nella Zona B, sottozona B4, Completamento edilizio, del P.R.G. (nelle particelle 16 e 1217 la capacità edificatoria non è stata completamente sfruttata). Indicazioni più dettagliate sono riportate in perizia. Identificativi catastali: immobile distinto al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Montefiascone, Foglio 48, Particella 584 (Categoria A/10); Foglio 48, Particella 16, (C/6) Foglio 48, Particella 596 (C/3); Foglio 48, Particella 714 (C/2); Foglio 48, Particella 16 (EU); Foglio 48, Particella 596 (EU); Foglio 48, Particella 714 (EU) Immobile distinto al NCT, Comune di Montefiascone, Foglio 48, Particella 1217; Foglio 48, Particella 715. Conformità Urbanistica: I fabbricati sono legittimati dalla Licenza Edilizia 783/66 del 14/04/1966, Licenza Edilizia 198/76 del 27/12/1976; Concessione Edilizia n. 153/77 del 28/5/1977; Concessione Edilizia 153/77bis del 16/1/1978 e Concessione Edilizia n. 153 del 05/5/2000. Non è stato possibile rintracciare il certificato di abitabilità/agibilità degli immobili. Negli immobili sono state accertate delle difformità rispetto alle autorizzazioni amministrative rilasciate. Si ritiene che gli abusi commessi in violazione della normativa urbanistico-edilizia siano in parte non sanabili e che per gli stessi si debba procedere al ripristino dei luoghi tramite demolizione per un valore di opere e sanzioni quantificabile in totali 21.000,00 Euro ed in parte sanabili secondo le modalità e i costi indicati dal CTU quantificabili in totali 7.000,00 Euro. La somma totale degli oneri necessari per il ripristino della conformità dello stato dei luoghi quantificata in 28.000,00 Euro è stata detratta dal valore stimato per i beni oggetto della procedura. Stato Detentivo: L'unità immobiliare con destinazione uffici censita al Fg. 48 p.lla 584 è libera e si trova nella piena proprietà dell’esecutata, mentre sugli altri beni, censiti al Fg. 48 p.lle. 16-596 -714-715-1217, è stato avviato un giudizio di usucapione da terzi conclusosi con sentenza di rigetto non passata in giudicato. La domanda di usucapione non potrà essere cancellata dal GE.
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 584
Données cadastrales
Section NCT
Feuille 48
Parcelle 715
Données cadastrales
Section NCT
Feuille 48
Parcelle 1217
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 714
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 596
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 16
Données cadastrales
Section NCE
Feuille 48
Parcelle 714
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 596
Données cadastrales
Section NCEU
Feuille 48
Parcelle 16
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 220/2018
Cour Tribunale di VITERBO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7403470560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Nombre de vues 541
Publication sur les sites web d'Astalegal 30/09/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 30/09/2024(2)
Delegato alla venditaGiovanni Arriga
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GiudiceFederico Bonato
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
740347giudiziaria
Notes personnelles
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