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VIA GIUSEPPE TASCHINI 28, 01033 Civita Castellana VT
22 500,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 5/2023
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 11/12/2024 11:00
VIA GIUSEPPE TASCHINI 28
Civita Castellana (VT)
14 foto
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Vente publique
Description
Quota di 1/1 della Piena Proprietà dei seguenti immobili in Civita Castellana (VT) via Giuseppe Taschini nc. 28 località Borghetto
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 40.000,00 €
Adresse VIA GIUSEPPE TASCHINI 28 - 01033 - Civita Castellana (VT) - Italia
Civita Castellana
21512792151279
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
11/12/2024 11:00
Prix 22 500,00 €
Offre minimale 16.875,00 (1)16.875,00
Hausse minimale 2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres 10/12/2024 13:00
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
11/12/2024 11:00
Date limite d'appel d'offres
11/12/2024 15:00
Période d'extension auto
10 Procès-verbal
Fin de l'inscription
10/12/2024 13:00
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Occupation LIBER
Surface 83
Compartiments 4.5
Plan PRIMO PIANO
Adresse Via Giuseppe Taschini, 28, 01033 Borghetto VT, Italia - Civita Castellana (VT) - Italia
Civita Castellana
Description Quota di 1/1 della Piena Proprietà dei seguenti immobili in Civita Castellana (VT) via Giuseppe Taschini nc. 28 località Borghetto così identificati catastalmente: Abitazione di tipo civile al c.f. al foglio 2 particella 217 subalterno 30 categoria A/2 di classe 1^ consistenza 4,5 vani, superficie catastale mq. 83, rendita catastale € 395,09.
Descrizione abitazione foglio 2 particella 217 subalterno 30: Trattasi di un appartamento di civile abitazione al primo piano, all’interno di una palazzina a carattere abitativo di quattro piani fuori terra senza ascensore. Situata sulla in via G. Taschini al civico 28 del Comune di Civita Castellana in provincia di Viterbo, Comune posto nella zona sud della Tuscia a circa 55 km da Roma e 40 da Viterbo. La palazzina, posta in località Borghetto a circa 9 km dal centro del paese, in prossimità della s.s.3, diramazione che porta al casello autostradale di Magliano Sabina del A1, casello che dista circa 9 km. Il fabbricato si presenta, relativamente alle quinte prospettiche, in condizioni manutentive mediocri; posizionato alla fine di via Taschini in una strada chiusa a ridosso delle campagne limitrofi. All’appartamento, posto al primo piano, vi si accede tramite una scala interna e un portoncino d’ingresso; consta: di un soggiorno, una cucina, due camere, un bagno e un balcone piccolo in cucina dove è posizionata tra le altre, la caldaia murale a gas metano. Il riscaldamento e l’ACS dell’involucro abitativo avviene a mezzo caldaia. Gli infissi esterni in legno con persiane oscuranti sono in cattiva manutenzione. La pavimentazione, in materiale ceramico, di unica finitura per tutti gli ambienti, il bagno è pavimentato e rivestito con pavimento e rivestimento ceramico. Infissi interni in legno tamburato. Tinteggiatura del tipo civile, su tutti i muri e sui soffitti. Risultano macchie di muffa da condensazione sui soffitti e lungo i ponti termici dell’appartamento nei vani bagno e cucina. Impianti non conformi alle ultime normative. Rapporti illuminanti rispettati, altezza degli ambienti a norma. Superfici:
Soggiorno …………………...………………………………………. mq. 24 circa
Corridoio ……………………………………………………………. mq. 2,50 circa
Camera matrimoniale ……………………………………………….. mq. 14 circa
Cameretta …………………………………………………………… mq. 11 circa
Bagno ……………………………………………………………….. mq. 5 circa
Cucina……………………………………………………………….. mq. 10 circa
Balcone …….……..………………………………………………… mq. 3,50 circa
__________________________
TOTALE ………… mq. 70,00 circa
Autorizzazioni Urbanistiche: L’immobile oggetto del compendio pignorato fa parte di un complesso immobiliare che è stato edificato in base a concessione edilizia numero 18 del 07/03/1989 prot. 13239 e successiva 18/bis del 21/10/1989 protocollo 10292. In data 18/06/2007 con permesso di costruire numero 28/2007 per variazione di destinazione d’uso. Agli atti presso il Comune di Civita Castellana (VT), non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità. Difformità urbanistico/catastali: Le difformità riscontrate tra le autorizzazioni e lo stato dei luoghi per l’immobile abitativo in via G. Taschini sono esclusivamente di carattere interno per piccoli spostamenti di pareti/porte interne all’unità immobiliare. Tali difformità potranno essere sanate con una pratica edilizia in sanatoria per modifiche interne (modifiche pareti interne), corrispondendo oltre agli oneri di segreteria di € 100,00 anche l’oblazione di € 1000,00 (importi vigenti al momento della presente consulenza) oltre quelle per variazione catastale pari ad € 550,00. Di tali oneri, oltre a quelli tecnici, l’Esperto ne ha tenuto conto nella valutazione immobiliare. Confini: i confini del compendio pignorato sono: il vano scale, il sub. 29 e il sub 31. Il tutto salvo altri. L’immobile è libero da occupanti. Valutazione: Valore stimato dell’intero compendio € 43.790,50, a cui vengono detratti gli oneri per la Pratiche urbanistiche, catastali e professionali compresi di oneri per la conformità dell’unita abitativa pari a € 3.650,00, per un valore finale del lotto di € 40.140,50 arrotondato alla cifra tonda di € 40.000,00. PREZZO BASE D’ASTA Al netto delle spese di ripristino Euro 40.000,00 (euro quarantamilamila virgola zero). La vendita non è soggetta ad Iva.
Données cadastrales
Section CF
Feuille 2
Parcelle 217
Subalterne 30
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 5/2023
Cour Tribunale di VITERBO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8426860560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Nombre de vues 458
Publication sur les sites web d'Astalegal 04/10/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 04/10/2024(2)
Delegato alla venditaCristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
Delegato alla vendita4738411MRZCST70B68M082Dtruetrue
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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4257458e7f260d6-823a-11ef-8f57-0a586442173agiudiziaria2024-10-04
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