Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28, 70033 Corato BA

112 573,35 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 148/2023
  • Cour : Tribunale di TRANI
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 18/12/2024 10:00

Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28

Corato (BA)

15 foto
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Local d'habitation catégorie civile

112 573,35 €
  • Corato (BA)
  • Tribunale Di Trani
  • Date de la vente aux enchères : 18/12/2024 10:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2023
  • Lot 2

Code de l'enchère : B2313612

Description

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, al catasto fabbricati al foglio 48, particella 721, sub. 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 109,00 mq (totale escluse aree scoperte 104,00 mq), rendita euro 369,27, indirizzo catastale viale Pandorea, piano T-1.

Données sur les lots

Lot 2
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Adresse Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
18/12/2024 10:00
Prix 112 573,35 €
Offre minimale 84.430,16 (1)
Hausse minimale 2.300,00 €
Date limite de soumission des offres 17/12/2024 23:59
Modalité d'appel d'offres Synchrones
Fin de l'inscription
17/12/2024 23:59
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation de type villa
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Abitazione in villini
Occupation OCCUP
Adresse Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia
Description LOTTO N.2 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, identificato attualmente al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 721, subalterno 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 109,00 mq (totale escluse aree scoperte 104,00 mq), rendita euro 369,27, indirizzo catastale viale Pandorea, piano T-1. Trattasi di abitazione in villini e precisamente porzione di villa trifamiliare (lotto 7/3b), completamente indipendente con area esterna ad uso esclusivo, accesso autonomo, edificata in complesso residenziale chiuso e recintato, inclusi proporzionale diritti di proprietà su viale di accesso condominiale. L’immobile, di recente costruzione, si presenta in buone condizioni di conservazione. Esso è composto al piano terra da soggiorno/sala, cucina, bagno, camera e ripostiglio sottoscala; mediante scala interna si accede al piano superiore che dal corridoio da accesso ad altro bagno, lavanderia e altro ripostiglio più due camere ricavate nel sottotetto non abitabile. L’area esterna adibita a giardino è ben manutenuta ed in ottime condizioni di conservazione. Internamente ed esternamente l’immobile è ben conservato, con finiture di qualità medio/alta. In tutto l’appartamento il pavimento è realizzato in gres porcellanato; anche i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in gres porcellanato. Il bagno al piano terra è dotato dei vari sanitari e sia di doccia che di vasca da bagno; il bagno al piano primo è dotato di doccia e sanitari. Dalla disamina della visura catastale e dagli atti di provenienza si ricava che l’immobile gode dei diritti di comproprietà sull’area scoperta pertinenziale, censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 720, subalterno 1 (bene comune censibile alle unità immobiliari identificate con la particella 721 subalterni 1, 2 e 3, con la particella 722 subalterni 1 e 2 e con la particella 723 subalterni 1 e 2). Si prega di prendere visione delle difformità dagli elaborati peritali redatti dal CTU ing. Pasquale Francesco De Biase: Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase afferma che le irregolarità riscontrate possono essere eliminate solo riportando lo stato dei luoghi a quello dell’ultimo progetto approvato, con un costo totale, a carico dell’aggiudicatario, stimabile in € 45.000,00. Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase precisa, altresì, che a causa delle irregolarità urbanistiche dettagliatamente descritte negli elaborati peritali e che possono essere eliminate solo con l'esecuzione di importanti opere di demolizione ripristino, l’acquisizione dell’immobile, secondo l’attuale orientamento degli istituti di credito non è finanziabile e/o mutuabile. Conformità catastale Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase, nei propri elaborati peritali ha rilevato che non sussiste corrispondenza catastale, ovvero non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto al piano primo sono state realizzate delle partizioni interne non riportate in planimetria; pertanto, al fine di sanare la situazione è necessario aggiornare la planimetria catastale con un costo, a carico dell’aggiudicatario, stimabile in € 500,00. L’aggiudicatario dovrà presentare, a sua cura e spese, istanza di sanatoria per la regolarizzazione delle citate difformità urbanistico - edilizia e catastale. VALORE BASE D’ASTA: € 112.573,55 OFFERTA MINIMA: € 84.430,16 (75% del prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 2.300,00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 148/2023
Cour Tribunale di TRANI
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 344
Publication sur les sites web d'Astalegal 10/10/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 10/10/2024(2)
GiudiceDiletta Calò
Delegato alla venditaSebastiano Zingaro (tel. 0883596106) - info@studiozingaro.it
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net

Téléphone :02 800 300 11

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Historique des ventes aux enchères

  • 25/06/2024 10:00

    150.098,07 €

  • 24/09/2024 09:00

    112.573,55 €

  • 18/12/2024 10:00

    112.573,35 €

Local d'habitation catégorie civile

112 573,35 €
  • Corato (BA)
  • Tribunale Di Trani
  • Date de la vente aux enchères : 18/12/2024 10:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2023
  • Lot 2

Code de l'enchère : B2313612

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Historique des ventes aux enchères

  • 25/06/2024 10:00

    150.098,07 €

  • 24/09/2024 09:00

    112.573,55 €

  • 18/12/2024 10:00

    112.573,35 €