Via Inghilterra 148, 58100 Grosseto GR

155 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 153/2022
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 09:00

Via Inghilterra 148

Grosseto (GR)

10 foto
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Local d'habitation catégorie civile

155 000,00 €
  • Grosseto (GR)
  • Tribunale Di Grosseto
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 09:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 153/2022
  • Lotto unico

Code de l'enchère : B2314913

Vente publique

Description

appartamento in Grosseto Via Inghilterra n148, di 6,5 vani (mq 97,86 e 7,32 circa di terrazze) composto da: 2°piano cucina,ripostiglio,soggiorno,terrazzo-1° p 2 camere,1 bagno,2 terrazze di cui 1 chiusa (chiusura difforme sanabile con Permesso di costruire in sanatoria-vedi perizia) Buono stato manutentivo salvo possibile perdita di acqua dalla doccia, infissi da rivedere e macchie di umidità per temporaneo allagamento del terrazzo come da foto. Stato libero. Manca conformità impianti. Classe energetica G

Données sur les lots

Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Adresse Via Inghilterra 148 - 58100 - Grosseto (GR) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
28/01/2025 09:00
Prix 155 000,00 €
Offre minimale 116.250,00 (1)
Hausse minimale 8.000,00 €
Date limite de soumission des offres 23/01/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
28/01/2025 09:00
Date limite d'appel d'offres
29/01/2025 09:00
Fin de l'inscription
23/01/2025 23:59
Champ d'application
Ventes publiques
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Abitazione di tipo civile
Occupation LIBER
Surface 120 mq
Compartiments 6.5
Plan 1 e 2
Adresse Via Inghilterra, 148, 58100 Grosseto GR, Italia - Grosseto (GR) - Italia
Description Piena proprietà di un appartamento posto in Grosseto,Via Inghilterra n. 148, Al piano terreno, l'edificio ha una corte comune, comprensiva di porticato, prospiciente un'area ben mantenuta a verde. L'appartamento ha l'ingresso al piano secondo, da un ballatoio comune al quale si accede da una scala esterna (anch'essa comune). Nell'edificio, alla scala A, esiste anche un vano scala comune, con ascensore; in tale vano scala trovano spazio i contatori di tutti i condomini della Scala A. L'appartamento è così composto: Al piano secondo si trovano: - il corridoio d'ingresso, - la cucina, abitabile, la cui finestra è prospiciente il ballatoio comune ed è perciò dotata di una grata di ferro per la sicurezza; dalla cucina si accede a un ripostiglio/dispensa. - il soggiorno-pranzo dove sono presenti due finestre e una porta-finestra; tramite quest'ultima si accede ad un terrazzo. Tramite due rampe di scalini, dal soggiorno-pranzo si accede al piano sottostante (piano primo). Al piano primo trovano spazio: - n. 2 camere e un bagno. Le camere sarebbero state dotate entrambe di terrazzo, ma in una delle due il terrazzo è chiuso mediante vetrata. Tale chiusura è risultata difforme dagli atti amministrativi edilizi e potrà essere sanata con l'acquisizione di Permesso di costruire in sanatoria. L'appartamento risulta in buono stato di manutenzione, salvo verificare (ed eventualmente riparare) una possibile perdita di acqua dalla doccia. La Superficie Utile calpestabile dell'appartamento è pari a mq 97,86 circa, oltre a circa mq 7,32 di terrazze. Sono compresi i diritti sulle parti comuni del fabbricato DATI CATASTALI L'unità immobiliare è iscritta al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto (GR), Foglio 72, Particella 249, subalterno 66, Scala A Interno 2 Piano 1-2 Categoria A/3a), Classe 3, Consistenza 6,5 vani Superficie Totale: 120 mq Totale escluse aree scoperte b): 114 mq; Rendita: Euro 587,47. CONFINI CATASTALI ATTUALI: vano scale condominiale, via Inghilterra, via Grecia, salvo se altri. REGOLARITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Edificio realizzato in forza di Concessione Edilizia n 271 del 29/6/1978 (P.E.10934/1977). Successiva P.E. 102/2018 per accertamento di conformità per lievi modifiche interne e esterne. Il bene risulta quindi conforme e legittimo dal punto di vista urbanistico mentre dal punto di vista edilizio risulta necessaria la sanatoria per la chiusura del terrazzo il cui costo, comprensivo di spese tecniche per la pratica edilizia e sanzioni, è stimato in circa € 5.000,00, costo già considerato nel prezzo di stima ridotto proporzionalmente. Impianti elettrici, radiotelevisivi, di riscaldamento e condizionamento, idrici e sanitari, del gas non conformi per mancanza di dichiarazioni di conformità come da relazione Ing. Giuseppe Olandese del 28/4/24 in atti. STATO DEL BENE: buono stato di manutenzione ad eccezione di una possibile ma non accertata nelle cause perdita di acqua nel bagno, come da relazione del consulente 28/4/24. Presenti alcune macchie di umidità ed infissi da rivedere. Si rifersice altresì della presenza di macchie di umidità nella camera al piano sottostante al terrazzo del piano secondo dovute a temporaneo allagamento del terrazzo per fenomeni temporaleschi di particolare intensità. Classe energetica G STATO OCCUPATIVO Libero. ONERI CONDOMINIALI non corrisposti euro 2.332,72 FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: nessuna PREZZO DI STIMA come da relazione a firma dell'Arch. Cecilia Luzzetti dell'1/2/24, è pari ad euro 160.000,00Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Données cadastrales
Feuille 72
Parcelle 249
Subalterne 66

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 153/2022
Cour Tribunale di GROSSETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 194
Publication sur les sites web d'Astalegal 17/10/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 17/10/2024(2)
Delegato alla venditaSerena Torri (tel. 0564414891) (cell. 3475231251) - studiolegalebiagitorri@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net

Téléphone :02 800 300 11

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Local d'habitation catégorie civile

155 000,00 €
  • Grosseto (GR)
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