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Frazione Serrada Via Gobetti -, 38064 Folgaria TN
179 844,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 45/2020
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 10/02/2025 09:30
Frazione Serrada Via Gobetti -
Folgaria (TN)
5 foto
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Description
P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Bâtiment
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 1.339.445,00 €
Adresse Frazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
21903742190374
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
10/02/2025 09:30
Prix 179 844,00 €
Offre minimale 134.883,00 (1)134.883,00
Hausse minimale 5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres 07/02/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
07/02/2025 12:00
Adresse Corso corso a. rosmini 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Bâtiment
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle FabbricatoFABBRICATO
Adresse Frazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Description P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente
destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo
edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista
non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi
presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire.
Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo
abbandono.
Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di
costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le
spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione.
La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella
perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle
fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art.
23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree
a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4 delle norme di attuazione.
La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a
362 mq.
Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono
al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941,
11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24.
Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.ed. 1089/1: F/1;
- p.ed. 1090: non accatastata.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 45/2020
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6653350221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Nombre de vues 500
Publication sur les sites web d'Astalegal 10/12/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 13/12/2024(2)
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4838330VLLPRI51P25G479Btruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
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CustodePaola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it
Custode4838332LBRPLA77P62F839Ofalsetrue
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
665335giudiziaria
Notes personnelles
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